direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kolderveense Bovenboer 37, Nijeveen
Inhoudsopgave
Plan:
Kolderveense Bovenboer 37, Nijeveen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0119.KolderveenseBB37-TOC1
Motivering
Bijlagen bij motivering
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Beschrijving van het plangebied
1.3 Het Omgevingsplan van rechtswege
1.3.1 Bestemmingsplanregels
1.3.1.1 Buitengebied
1.3.1.2 Meppel - Paraplubestemmingsplan Parkeren
1.3.1.3 Paraplubestemmingsplan woningsplitsing en woningomzetting
1.3.2 Omgevingsplanregels
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijk
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.1.1.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.1.1.4 Conclusie
3.1.2 Rijksinstructieregels
3.1.2.1 Algemeen
3.1.2.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.1.2.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.1.2.4 Conclusie
3.2 Provincie
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.2.1.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.2.1.4 Conclusie
3.2.2 Omgevingsverordening Drenthe 2023
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.2.2.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.2.2.4 Conclusie
3.3 Waterschap
3.3.1 Waterbeheerprogramma 2022-2027 Drents Overijsselse Delta
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.3.1.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.3.1.4 Conclusie
3.3.2 Waterschapsverordening Drents Overijsselse Delta
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.3.2.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.3.2.4 Conclusie
3.4 Gemeente
3.4.1 Structuurvisie Meppel 2030 "Duurzaam verbinden"
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.4.1.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.4.1.4 Conclusie
3.4.2 Omgevingsvisie gemeente Meppel
3.4.2.1 Algemeen
3.4.2.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.4.2.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.4.2.4 Conclusie
3.4.3 Verordening fysieke leefomgeving
3.4.3.1 Algemeen
3.4.3.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.4.3.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.4.3.4 Conclusie
3.4.4 Kadernotitie - Zo doen we groen
3.4.4.1 Algemeen
3.4.4.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.4.4.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.4.4.4 Conclusie
3.4.5 Cultuurhistorische inventarisatie en waardenstelling uitbreidingswijken en buitengebied
3.4.5.1 Algemeen
3.4.5.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.4.5.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.4.5.4 Conclusie
3.4.6 Nota parkeernormen 2021
3.4.6.1 Algemeen
3.4.6.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.4.6.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.4.6.4 Conclusie
3.4.7 RWP gemeente Meppel
3.4.7.1 Algemeen
3.4.7.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.4.7.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.4.7.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.1.4 Conclusie
4.2 Activiteiten en Milieuzonering
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.2.4 Conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.3.4 Conclusie
4.4 Cultuurhistorie
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.4.4 Conclusie
4.5 Duurzaamheid
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.5.4 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Onderzoek
4.6.2.1 Geluidonderzoek wegverkeer
4.6.2.2 Geluidonderzoek activiteiten
4.6.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.6.4 Conclusie
4.7 Klimaatadaptatie
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.7.4 Conclusie
4.8 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.8.4 Conclusie
4.9 Luchtkwaliteit
4.9.1 Wettelijk kader
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.9.4 Conclusie
4.10 Milieueffectrapportage
4.10.1 Wettelijk kader
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.10.4 Conclusie
4.11 Mobiliteit, Verkeer en Parkeren
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.11.4 Conclusie
4.12 Natuur
4.12.1 Wettelijk kader
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.12.4 Conclusie
4.13 Omgevingsveiligheid
4.13.1 Wettelijk kader
4.13.2 Onderzoek
4.13.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.13.4 Conclusie
4.14 Water
4.14.1 Wettelijk kader
4.14.2 Onderzoek
4.14.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.14.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Voorbereiding en participatie (maatschappelijke uitvoerbaarheid)
5.1 Vooroverleg
5.2 Participatie
5.3 Procedure
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële economische uitvoerbaarheid
6.2 Kostenverhaal
6.3 Nadeelcompensatie
Hoofdstuk 7 Juridisch kader TAM-omgevingsplan
7.1 Inleiding
7.2 Opzet regels
7.2.1 Preambule
7.2.2 Inleidende bepalingen
7.2.3 Functies en activiteiten
7.2.4 Algemene bepalingen
7.2.5 Overgangs- en slotbepalingen
7.3 Nadere toelichting op de regels
7.3.1 Functies en gebiedsaanwijzingen
Hoofdstuk 8 Belangenafweging en conclusie
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Beschikking Natura 2000-activiteit
Bijlage 5 Wateradvies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen
2.1 TAM-IMRO omgevingsplan
2.2 omgevingsplan
2.3 omgevingsplanactiviteit bouwwerken
2.4 verbeelding
2.5 aanbouw
2.6 aanduiding
2.7 aanduidingsgrens
2.8 aan-huis-gebonden beroep
2.9 agrarisch bedrijf
2.10 bebouwing
2.11 bedrijfswoning
2.12 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
2.13 Bevi-inrichtingen
2.14 bijbehorende bouwwerken
2.15 bouwen
2.16 bouwblok
2.17 bouwgrens
2.18 bouwperceel
2.19 bouwvlak
2.20 bouwwerk
2.21 bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.22 cultuurhistorische waarde
2.23 dak
2.24 detailhandel
2.25 erf- en terreinafscheiding
2.26 familievakantiewoning
2.27 gebouw
2.28 hoofdgebouw
2.29 kampeermiddel
2.30 neventak/nevenfunctie
2.31 nutsvoorzieningen
2.32 opslag
2.33 overkapping
2.34 peil:
2.35 permanente bewoning
2.36 prostitutie:
2.37 seksinrichting:
2.38 Staat van Bedrijfsactiviteiten
2.39 standplaats
2.40 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
2.41 uitbouw
2.42 verkoop streekeigen producten
2.43 voorgevel
2.44 weg
2.45 woning
Artikel 3 Meet en rekenbepalingen
3.1 de dakhelling:
3.2 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
3.3 (verticale) diepte van een gebouw
3.4 gebruiksoppervlakte van een ruimte of een groep van ruimten
3.5 de goothoogte van een bouwwerk:
3.6 de (bouw)hoogte van een bouwwerk
3.7 de inhoud van een bouwwerk:
3.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
3.9 de oppervlakte van een bouwblok:
Artikel 4 Toepassingsbereik
4.1 Verhouding met ruimtelijke regels omgevingsplan tijdelijk deel
4.2 Voorrangsbepaling
4.3 Geometrische afbakening reikwijdte TAM-omgevingsplan
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Artikel 6 Algemeen gebruiksverbod
Hoofdstuk 2 Functies en gebiedsaanwijzingen
Artikel 7 Agrarisch met waarden - Cultuurhistorische waarden
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
7.3.1 Bouwregels voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3.2 Bouwregels voor een familievakantiewoning
7.4 Specifieke functieregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Voorwaardelijke verplichting gebruik
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Vergunningplicht
7.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.5.3 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels voor activiteiten
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotbepalingen
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Termijn
10.2 Bouwwerken
10.3 Gebruik
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Verandering gebruik
10.3.3 Voorwaarde
10.3.4 Uitzondering
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan