| Type plan: | bestemmingsplan |
|---|---|
| Naam van het plan: | Anne Franklaan 50 / Joop Westerweelstraat 18 |
| Status: | vastgesteld |
| Plan identificatie: | NL.IMRO.0335.BPAnneFranklaan-vg01 |
1.2 Ligging plangebied
De locatie voor de nieuwe school en de appartementen ligt in de naoorlogse woonwijk Tabakshof aan de oostzijde van Montfoort op de percelen kadastraal bekend gemeente Montfoort B 1744 en B 1735. Op figuur 1 is de ligging van het plangebied binnen Montfoort weergegeven, op figuur 2 de ligging in de wijk. Figuur 3 is een vogelvlucht van de bestaande bebouwing.
Fig. 1 Ligging plangebied in Montfoort
Fig. 2 Ligging plangebied in wijk.
Fig. 3 Vogelvlucht plangebied.
Begrenzing
Aan de oostzijde wordt het plangebied begrensd door de Anne Franklaan. De Anne Franklaan heeft een breed profiel bestaande uit drie wegen. Het doorgaande verkeer (wijkontsluitingsweg) wordt door middel van een middenberm gescheiden. Voor de school is een weg van klinkerverharding die als ontsluiting van de school en omliggende woning fungeert. Via deze weg is de wijkontsluitingsweg bereikbaar. Voor de school bevindt zich een bushalte. Op figuur 4 is het profiel van de Anne Franklaan zichtbaar.
Fig. 4 Profiel van de Anne Franklaan aan de oostzijde van het plangebied.
De zuidzijde van het plangebied grenst aan een groene parkstrook met een watergang (Anne Franklaan). Zie figuur 5. Deze groenstrook vormt een forse kwalitatieve afscherming tussen de aangrenzende woningen en het plangebied waardoor een hoge ruimtelijke kwaliteit ontstaat. Naast de groenstrook zorgt ook een parkeerstrook voor afstand tussen de woningen en de school.
Fig. 5 Scheiding tussen het plangebied en de woningen door groen en parkeerplaatsen.
De westzijde van het plangebied wordt gevormd door het Abraham Colijnhof. Het is een langzaamverkeersroute met achterkanten en garageboxen. Zie foto 6.
Fig. 6 Langzaamverkeersroute met achterkanten garageboxen aan de westzijde.
De noordzijde van het plangebied wordt begrensd door Joop Westerweelstraat. Hier liggen de kopgevels van de noordelijke bouwblokken en een aantal dwarsparkeerplaatsen direct langs het plangebied. De Joop Westerweelstraat heeft een vrij groen karakter. Zie foto 7.
Fig. 7 De Joop Westerweelstraat aan de Noordzijde van het plangebied.
Bebouwing
De bebouwing in de wijk Tabakshof bestaat hoofdzakelijk uit rijwoningen van twee lagen hoog met een kap. De woningen zijn gebouwd rond 1960. Afwijkend hierop is een complex voor senioren van vijf lagen hoog aan de oostzijde van de Anne Franklaan, onderdeel van de wijk Tabakshof-Oost.
De bebouwing op de locatie zelf bestaat uit een school met een bouwhoogte van één tot anderhalve bouwlaag hoog.