Blokland 4

2.1 Bestaande situatie

Ligging in groter verband

Montfoort is gelegen aan de Hollandse IJssel in het veenweidegebied van het Groene Hart van de Randstad. De kern is opgebouwd uit een middeleeuwse (vesting)stad met daaromheen de 20e-eeuwse uitbreidingswijken in met name oostelijke en zuidelijke richting. De ontsluiting vindt plaats via de provinciale weg N228 (Gouda-De Meern) die de kern in oost-westrichting doorsnijdt. Ten westen van de kern ligt de provinciale weg N204, waarover de ontsluiting richting A12 plaatsvindt.

Het plangebied is gelegen aan de zuidoostrand van de kern Montfoort in het landelijk gebied en is te typeren als 'komlandschap' als onderdeel van het rivierenlandschap. Dit landschap kan worden getypeerd als zeer open, waarbij open polders, molens en kerken beeldbepalende elementen zijn.

Randen

Ten noorden en westen van het plangebied is de wijk Hofland-Oost gelegen. Deze wijk vormt de afronding van het stedelijk gebied van Montfoort in zuidoostelijke richting.

Ten zuiden van het plangebied ligt de weg Blokland. Deze weg wordt gekenmerkt door een extensieve bebouwing in lintstructuur.

Plangebied

Het plangebied is gelegen in de polder Heeswijk. Deze polder maakt deel uit van het stiltegebied Blokland Broek. De grens van dit stiltegebied ligt op circa 100 m ten oosten van het plangebied en aan de zuidkant ligt deze net ten zuiden van de weg Blokland. Het plangebied zelf ligt buiten het stiltegebied. Het plangebied betreft een voormalig agrarisch bedrijfsperceel. Alleen de voormalige bedrijfswoning is nog in gebruik, nu als reguliere burgerwoning.

Achter deze woning, die op circa 80 m van de weg ligt, zijn nog twee voormalige bedrijfsgebouwen aanwezig: een ligboxenstal en een werktuigenloods.