| Plan: | Buitengebied 2012 |
|---|---|
| Status: | geconsolideerd |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0335.BPBuitengebied2012-gc01 |
In deze toelichting wordt omschreven wat een geconsolideerd plan inhoudt en waarom het opgesteld is. Daarna wordt aangegeven welke plannen en besluiten in deze geconsolideerde versie met de peildatum 13-12-2021 zijn verwerkt (vaststellingsdatum van het laatste besluit dat is verwerkt).
LET OP: Een geconsolideerd plan heeft geen juridisch bindende status. Voor de juridisch bindende regels en verbeelding wordt verwezen naar het moederplan, de herzieningen en wijzigingsplannen.
Wat is een geconsolideerd plan?
In een geconsolideerde versie van een bestemmingsplan worden alle relevante, van toepassing zijnde regels en bestemmingen binnen het betreffende bestemmingsplan weergegeven in één set van regels en op één verbeelding.
Wat is de noodzaak van een geconsolideerd plan voor het Buitengebied van Gemeente Montfoort?
De opeenvolgende bestemmingsplannen, wijzigingsplannen, herzieningen en reparaties maken de raadpleging van het huidige planologische regime in het buitengebied van de gemeente Montfoort niet eenvoudig. Om deze reden is een geconsolideerde versie (een werkversie van het plan, zonder juridische status) van het bestemmingsplan Buitengebied opgesteld.
Moederplan, herzieningen & aanpassing plangrens
De basis van dit geconsolideerde plan wordt gevormd door het moederplan 'Buitengebied 2012' Montfoort, vastgesteld op 11 maart 2013. Het moederplan is vervolgens geconsolideerd met de '1e herziening bestemmingsplan buitengebied 2012' (NL.IMRO.0335.BP1eHerzBg-vg01, deels onherroepelijk in werking, vastgesteld op 22 september 2020), Paraplubestemmingsplan parkeernormen Montfoort (NL.IMRO.0335.BPParkeren-VG01, vastgesteld, 29 oktober 2018) en de reparatie van de 1e herziening (NL.IMRO.0335.Rep1eherzBG-VG01, vastgesteld op 13 december 2021).
De 1e herziening bevat aanpassingen aan de regels en de verbeelding, waaronder het doorvoeren van beroepen, reparaties uit het moederplan en enkele kleinschalige ontwikkelingen. Vervolgens is een reparatie gemaakt op de 1e herziening waarin reparaties zitten naar aanleiding van een uitspraak van de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Tevens zijn er enkele ondergeschikte wijzigingen in de regels doorgevoerd en zijn een aantal relatief ondergeschikte gebieden in het plangebied van het bestemmingsplan voor het buitengebied voorzien van een passende bestemming, omdat de bestemmingslegging ontbrak.
Ook is een paraplubestemmingsplan opgesteld voor parkeren. Deze bevat aanpassingen voor de regels (begripsbepaling en overige regels).
De plangrens van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 vormt het uitgangspunt van het geconsolideerde plan en is aangepast naar aanleiding van recent vastgestelde bestemmingsplannen (zie hierna). Ook wijzigingsplannen en omgevingsvergunningen binnen het plangebied zullen hierna verder toegelicht worden.
Postzegelbestemmingsplannen
Sinds de vaststelling van het moederplan Buitengebied 2012, de 1e herziening, het paraplubestemmingsplan parkeernomen Montfoort en de reparatie van de 1e herziening, zijn ook 4 postzegelbestemmingsplannen en 1 wijzigingsplan vastgesteld. Ter plaatse van deze postzegelbestemmingsplannen is het moederplan Buitengebied 2012 niet meer van toepassing. Hier wordt de plangrens ter plaatse aangepast, zodat de postzegelbestemmingsplannen buiten het plangebied van de geconsolideerde versie valt.
De volgende postzegelbestemmingsplannen zijn uitgeknipt:
Wijzigingsplannen
Binnen het plangebied komt een wijzigingsplan voor. Deze is geheel verwerkt in de geconsolideerde versie:
Het wijzigingsplan Waardsedijk 1 Montfoort (NL.IMRO.0335.BPWaardsedijk1-VG01) is vanwege afwijkende regels niet verwerkt in de geconsolideerde versie. Dit bestemmingsplan is hierom buiten de planbegrenzing gelaten.
Omgevingsvergunningen
Binnen het plangebied bevinden zich een aantal omgevingsvergunningen. De verleende omgevingsvergunningen worden niet verwerkt in de geconsolideerde versie.
Correcties
Bij het verwerken van de verschillende bestemmingsplannen tot een geconsolideerde versie zijn een aantal onjuistheden geconstateerd. Deze onjuistheden zijn hersteld in dit geconsolideerde bestemmingsplan, maar deze aanpassingen hebben geen juridische status. Hieronder volgt een overzicht van de wijze waarop deze correcties zijn doorgevoerd.
| Wat | Waarom |
| De aanduiding 'kap' bij de bestemming 'Agrarisch - Rivierzone' is verwijderd uit de regels. | De aanduiding komt niet binnen deze bestemming voor op de verbeelding. |
| De aanduiding 'nokrichting' is toegevoegd in de regels bij de bestemming 'Bedrijf'. | De aanduiding komt voor in de verbeelding, maar is niet geregeld in de regels. |
| De aanduiding 'nokrichting' bij de bestemming Buitenplaats is verwijderd uit de regels. | De aanduiding komt niet binnen deze bestemming voor. |
| De aanduiding 'ontsluiting' bij de bestemming 'Agrarisch' is verwijderd uit de regels. | De aanduiding komt niet binnen deze bestemming voor op de verbeelding. |
| De aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - dakpannenfabriek' bij de bestemming 'Bedrijf' is verwijderd uit de regels. | De aanduiding komt niet binnen deze bestemming voor op de verbeelding. |
| De aanduiding 'Bedrijf met functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf - produktiebedrijf voor autoonderhoudsartikelen' is op de verbeelding aangepast door een streepje tussen auto-onderhoudsartikelen te plaatsen. | De spelling van de aanduiding dient gelijk te zijn tussen verbeelding en regels. |
| De aanduiding 'antennemast' bij de bestemming 'Bedrijf' is verwijderd uit de regels. | De aanduiding komt niet binnen deze bestemming voor op de verbeelding. |
| De aanduiding 'ontsluiting' bij de bestemming 'Natuur' is verwijderd uit de regels. | De aanduiding komt niet binnen deze bestemming voor op de verbeelding. |
| De aanduiding 'ontsluiting' bij de bestemming 'Tuin' is toegevoegd aan de regels. | De aanduiding komt wel voor op de verbeelding binnen deze bestemming, maar niet binnen de regels. |
| De bouwaanduiding 'maximum hooghoogte' bij de bestemming 'Wonen' is toegevoegd aan de regels. | De aanduiding komt wel voor op de verbeelding binnen deze bestemming, maar niet binnen de regels. |
| De aanduiding 'milieuzone - waterwingebied' komt alleen voor in de regels, maar komt niet voor op de verbeelding. | De aanduiding 'milieuzone - waterwingebied' is verwijderd uit de regels. |
Toelichting en juridisch vigerende bestemmingsplannen
Voor de juridisch vigerende plannen en toelichting wordt verwezen naar de originele plannen. Deze zijn te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.