direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Cattenbroekerdijk 44
Inhoudsopgave
Plan:
Cattenbroekerdijk 44
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.BPCattenbroedijk44-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Vigerend plannen
1.4 Principeuitspraak gemeente
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Ontwikkeling
2.2.1 Gebruik
2.2.2 Bouwen
2.2.3 Parkeren en verkeersaantrekkende werking
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijks- en provinciaal beleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Interim Omgevingsverordening provincie Utrecht
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Montfoort (2021)
3.3.2 Nota parkeernormen Montfoort 2020
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Kader
4.2 Het plangebied
Hoofdstuk 5 Milieu en overige omgevingsaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.1.1 Wet - en regelgeving
5.1.2 Plangebied
5.2 Geluid
5.2.1 Wet - en regelgeving
5.2.2 Plangebied
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Wet - en regelgeving
5.3.2 Plangebied
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Wet- en regelgeving
5.4.2 Plangebied
5.5 Bodem
5.5.1 Wet- en regelgeving
5.5.2 Plangebied
5.6 Flora en fauna
5.6.1 Beleid en wetgeving
5.6.2 Plangebied
5.7 Archeologie en cultuurhistorie
5.7.1 Wet- en regelgeving
5.7.2 Plangebied
5.8 Kabels en leidingen
5.9 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting
6.1 Algemeen
6.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Financiële haalbaarheid
7.2 Plangebied
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Overleg 3.1.1. Bro en inspraak
8.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Principe akkoord gemeente
Bijlage 2 Oppervlakten gebruik
Bijlage 3 Uitbouw woning
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Quick-scan flora en fauna
Bijlage 7 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 8 Nota van beantwoording vooroverleg en inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanbouw/uitbouw:
1.5 aan-huis-gebonden beroep en - bedrijf:
1.6 aanduiding:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bedrijf bij wijze van deeltijd:
1.9 antenne-installatie:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologische waarden:
1.12 bebouwing:
1.13 bed en breakfast:
1.14 bestaande bebouwing:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 cultuurhistorische waarden:
1.25 dakkapel:
1.26 detailhandel:
1.27 erf:
1.28 erf- of terreinafscheiding:
1.29 erker:
1.30 gebouw:
1.31 geluidsgevoelige functie:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 kampeerboerderij:
1.34 mantelzorg:
1.35 nevenfunctie:
1.36 nutsvoorzieningen:
1.37 opslag:
1.38 opstelplaatsen:
1.39 overkapping:
1.40 paardenbak:
1.41 paddock:
1.42 paden:
1.43 peil:
1.44 Staat van bedrijfsactiviteiten:
1.45 theetuin:
1.46 voldoende parkeergelegenheid:
1.47 voorgevel:
1.48 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstanden onderling
2.7 oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Tijdelijke zelfstandige woonruimte
4.4.2 Overig
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Specifieke gebruiksbepalingen
4.5.2 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Paardenstalling
4.6.2 Nevenfuncties
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigingsbevoegdheid vervolgfuncties
4.7.2 Vergroten van de woning
Artikel 5 Leiding - Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Voorwaarden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzondering
7.3.3 Voorwaarden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Omgevingsvergunning
8.3.2 Adviesprocedure omgevingsvergunningen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Aanduidingsregels
10.1 Milieuzone - boringsvrije zone
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Bouwgrenzen
11.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Ondergronds bouwen
11.3.1 Bouwwerken
11.3.2 Afwijkingsbevoegdheid
11.4 Voldoende parkeergelegenheid
11.4.1 Parkeergelegenheid
11.4.2 Laad- en losruimte
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Wonen in bijgebouw
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
14.2 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 15 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten