Jacob Barneveldstraat

5.3 Bestemmingsregels

In het hoofdstuk Bestemmingsregels zijn voor de bestemming in het plangebied planregels opgenomen met de daarbij behorende bestemmingsomschrijving.

Wonen (artikel 3)

Aan de overzijde van het woonwagenterrein worden woningen gerealiseerd die in het kader van het bestemmingsplan Voorvliet mogelijk zijn gemaakt. Op een gedeelte van het plangebied Voorvliet waarop de bestemming 'Tuinen' rust, worden naar de huidige inzichten ook woningen gerealiseerd. Om die reden is de bestemming Wonen opgenomen. De juridische regeling sluit inhoudelijk aan op de regeling in het bestemmingsplan Voorvliet, voor wat betreft bouwen en gebruik.

Wonen-woonwagenstandplaats (artikel 4)

De in het plangebied voor Wonen - woonwagenstandplaats aangewezen gronden zijn bestemd voor standplaatsen van woonwagens met bijbehorende tuinen en erven en in samenhang daarmee, voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten. Een woonwagen bestaat uit ten hoogste één huishouden. In dit bestemmingsplan is gekozen om voor de woonwagens een maximale bouw- en goothoogte op te nemen en een strikt bouwvlak aan te wijzen.

De woonwagen mag alleen worden gebouwd binnen het bouwvlak. Buiten het bouwvlak is per woonwagen ten hoogste één bergruimte toegestaan. De plaats van de bergruimtes is bepaald door middel van de bouwaanduiding 'bijgebouw'. Er zijn vier bouwvlakken op de digitale verbeelding/plankaart aanwezig.

Het uitoefenen van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is direct mogelijk gemaakt, mits de woonfunctie blijft prevaleren. Om te garanderen dat de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft, mag ten hoogste 25% van het vloeroppervlak van de woonwagen worden benut ten behoeve van de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

Daarnaast moet in voldoende parkeergelegenheid voorzien zijn en mogen de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en niet gepaard gaan met horeca of detailhandel.

Waterstaat-Waterkering (artikel 5)

Deze dubbelbestemming is toegekend aan de waterkering (kernzone inclusief beschermingszones) in het plangebied. Het betreft een waterkering langs de Voorvliet.

Deze gronden hebben een waterkerende functie of zijn van invloed op de waterkering. Er is sprake van samenvallende bestemmingen, waarbij de met Waterstaat - Waterkering samenvallende bestemmingen ondergeschikt zijn. Dit uitgangspunt is vertaald in de betreffende bouwregels. Langs de bestemming Waterstaat - Waterkering zijn beschermingszones aanwezig waarop de Keur van het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden van toepassing is.

Voor het uitvoeren van werkzaamheden binnen de bestemming Waterstaat - Waterkering en in de beschermingszones is ontheffing vereist van het Hoogheemraadschap.