direct naar inhoud van Artikel 12 Maatschappelijk (M)
Plan: Kern Linschoten
Status: voorontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0335.BPKernLinschoten-vo01

Artikel 12 Maatschappelijk (M)

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk (M)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. bibliotheken, openbare dienstverlening, gezondheidszorg, kinderopvang, onderwijs, peuterspeelzalen, sociale en welzijnsvoorzieningen en verenigingsleven;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats': een begraafplaats;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom': tevens voor de bescherming en instandhouding van monumentale bomen;
  • d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1': tevens een rijksmonument;
  • e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2': tevens een gemeentelijk monument;
  • f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 3': tevens een MIP object;
  • g. ter plaatse van de aanduiding 'garage': garages ten behoeve van het stallen van auto's en andere voertuigen;
  • h. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens het wonen daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
  • i. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

12.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

12.2.1 Gebouwen
  • a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
  • b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
  • c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
  • d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceelten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak.

12.2.2 Dakkapellen

Dakkapellen op het dakvlak aan de voorzijde van de woning zijn toegestaan, met dien verstande dat:

  • a. de dakkapel voorzien is van een plat dak;
  • b. de hoogte niet meer bedraagt dan 1,75 m, gemeten vanaf de voet van de dakkapel;
  • c. de onderzijde zich meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet bevindt;
  • d. de bovenzijde zich meer dan 0,5 m onder de daknok bevindt;
  • e. de zijkanten zich meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak bevinden;
  • f. de gezamenlijk breedte van de dakkapellen niet meer dan 50% van het dakvlak aan de voorzijde beslaat.

12.2.3 Garages
  • a. de bouwhoogte van garages bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
  • b. de goothoogte van garages bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte.

12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
  • a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
  • b. de bouwhoogte van speelvoorzieningen bedraagt ten hoogste 2 m;
  • c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 6 m.

12.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

12.4 Afwijken van de gebruiksregels
12.4.1 Afwijken aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 12.3 voor het toestaan van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteitentot ten hoogste 50 m² van de vloeroppervlakte van de woning en bij deze woning behorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen met inachtneming van de volgende regels:

  • a. het aan-huis-gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteit mag geen onevenredige vergroting van de parkeerdruk en/of de verkeersbelasting veroorzaken;
  • b. het aan-huis-gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteit mag geen onevenredige hinder voor het woonmilieu veroorzaken;
  • c. geen detailhandel is toegestaan, tenzij als ondergeschikte nevenactiviteit;
  • d. er mogen geen reclameborden groter dan 0,2 m² bij of aan de woning worden geplaatst.