Montfoort, De Plaats 5

1.1 Aanleiding voor het projectbesluit

Beoogde ontwikkelingen

Op de locatie de Plaats 5 en Mannenhuisstraat 2 te Montfoort is momenteel een café gevestigd met een bovengelegen woning. Als gevolg van het rookverbod dat is ingevoerd op 1 juli 2008, hebben de eigenaren vorig jaar plannen gemaakt om inpandig een rookruimte te
creëren die voldoet aan de wettelijke voorschriften. Op 27 oktober is hiervoor een ontheffing verleend. De rookruimte is inmiddels gerealiseerd. Thans zijn de eigenaren van plan door middel van een aantal verbouwingen de huidige bedrijfsvoering verder te optimaliseren en een extra woning te realiseren. Burgemeester en wethouders hebben aangegeven medewerking te willen verlenen aan de realisatie van het plan.

Te doorlopen procedure

Aangezien de beoogde ontwikkelingen niet passen binnen het vigerende bestemmingsplan dient een vrijstellingsprocedure te worden doorlopen. Ten behoeve van een vrijstelling ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) (oud) is reeds een concept ruimtelijke onderbouwing opgesteld. Door invoering van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) is het verlenen van een vrijstelling ex artikel 19 niet meer mogelijk. In de nieuwe wet is hiervoor het instrument 'projectbesluit' geïntroduceerd, om zodoende de beoogde ontwikkeling inpasbaar te maken. Artikel 3.10 e.v. van de Wro biedt voor het projectbesluit de wettelijke basis.