Montfoort, De Plaats 5

4.1 Economische uitvoerbaarheid

Tegemoetkoming in schade (artikel 6.1 Wro)

De voorgestelde verbouwing en uitbreiding van de horeca-inrichting heeft geen financiële consequenties voor de gemeente Montfoort. Enerzijds zal het gehele bouwplan in opdracht en voor rekening van de heren C.J.H. van de Berg en C.J. Vendrig worden uitgevoerd en zij zullen de kosten en de risico's daarvan dan ook volledig dragen. Anderzijds is er tussen de aanvragers van de reguliere bouwvergunning en de gemeente Montfoort een planschade-overeenkomst gesloten. De gemeente levert geen financiële bijdrage aan het plan.

Grondexploitatie/kostenverhaal (artikel 6.12 Wro)

Artikel 6.2.1 Bro geeft de criteria met betrekking tot de verplichting van de gemeenteraad tot het opstellen van een exploitatieplan om het verhaal van kosten van de grondexploitatie van in het projectbesluit begrepen gronden te verzekeren. Voor de bouw van één woning geldt die verplichting al, zodat deze in casu aan de orde is.

Een grondexploitatieplan is wettelijk verplicht, tenzij het kostenverhaal anderszins (met een separate overeenkomst) verzekerd is.

In casu heeft de gemeente Montfoort aangegeven dat er een grondexploitatieovereenkomst zal worden gesloten met de aanvragers om kostenverhaal te verzekeren. Hiermee wordt voor het kostenverhaal aan de wettelijke verplichting voldaan en is het kostenverhaal voldoende afgedekt.