4.2 Bouwregels
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
- de oppervlakte die bebouwd mag worden mag per bedrijf ten hoogste 80% van het perceel bedragen;
- de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan respectievelijk 8 m en 12 m;
- de goot- en bouwhoogte van aan- en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 5 m;
- gebouwen dienen ten minste 5 m uit de aan de bestemming Verkeer grenzende bestemmingsgrens te worden gebouwd;
- gebouwen dienen ten minste 3 m uit de perceelsgrens te worden gebouwd;
- ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ mag uitsluitend de bestaande bedrijfswoning in stand worden gehouden. Nieuwe bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.
- een uitbreiding van de bedrijfswoning middels een opbouw op een plat dak van een aanbouw aan de achterzijde van de woning is toegestaan met maximaal één bouwlaag tot maximaal 5 meter hoog en een maximale oppervlakte van 25 m2.
4. 2. 2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
- de aan- en uitbouwen en de bijgebouwen dienen ten minste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan te worden gebouwd;
- indien de zijdelingse perceelgrens grenst aan de bestemming ‘Verkeer’, dient de afstand van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot de zijdelingse perceelgrens ten minste 2 m te bedragen, tenzij de bestaande afstand minder dan 2 m bedraagt in welk geval de bestaande afstand aangehouden dient te worden;
- de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en de bijgebouwen per hoofdgebouw zal ten hoogste 60% van het bouwperceel en maximaal 75 m² bedragen;
- de goothoogte van aan-, uit- en bijgebouwen zal ten hoogste 3 m bedragen;
- de bouwhoogte van aan-, uit- en bijgebouwen zal ten hoogste 5 m bedragen;
- aan de voorzijde van de woning is een erker toegestaan met een maximale breedte van 75% van de oorspronkelijke voorgevel;
- de hoogte van de erker zal niet meer bedragen dan 0,3 m boven de eerste verdiepingsvloer van de woning;
- bij de woning is één carport aangebouwd aan de woning op het zijerf toegestaan tot maximaal 25 m2;
- de afstand van een carport tot de voorgevel van de woning bedraagt minimaal 1 m;
- de hoogte van de carport zal niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste verdiepingsvloer van de woning;
- een afscheiding op een aanbouw in het kader van de veiligheid (balkonhek) is uitsluitend toegestaan aan de achterzijde van de woning en naar het achtererf gericht.
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:
- maximaal 2 m voor terreinafscheidingen;
- maximaal 9 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.