Achthuizen-Langstraat-Zuidzijde

15.2.1 Hoofdgebouwen

• a. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• c. het maximumaantal woningen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximumaantal wooneenheden' aangegeven aantal woningen;
• d. de inhoud van de woningen bedraagt, inclusief aan- en uitbouwen, ten hoogste 500 m³;
• e. in afwijking van het bepaalde onder d mag, indien de bestaande inhoud ten tijde van de tervisielegging van het plan reeds meer bedraagt dan 500 m³, de bestaande inhoud als maximum worden aangehouden vermeerderd met een uitbreiding van ten hoogste 50 m³;
• f. de afstand van hoofdgebouwen tot de as van de weg mag niet minder dan 4,5 m en niet meer dan 6,5 m bedragen;
• g. de hoofdgebouwen dienen te worden afgedekt met een kap waarvan de helling tussen de 25° en 55° bedraagt;
• h. de goothoogte van hoofdgebouwen mag worden overschreden door dakkapellen, indien:
  • 1. de afstand tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dakvlak ten minste 0,5 m bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, ten hoogste 1,5 m bedraagt;
  • 3. de breedte van dakkapellen aan de voor- of zijkant van het hoofdgebouw ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt;
  • 4. de breedte van dakkapellen aan de achterkant van het hoofdgebouw ten hoogste 70% van het dakvlak bedraagt.

15.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

• a. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen achter de voorgevel van het hoofdgebouw en voorts in of op een afstand van ten minste 1m van perceelsgrenzen te worden gebouwd
• b. de goothoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,25 m;
• c. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m respectievelijk 5,5 m;
• d. de gezamenlijk oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 50 m²;
• e. de afstand van bijgebouwen tot het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 15 m;
• f. in afwijking van het bepaalde onder d bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'garages' de maximale oppervlakte per garage 25 m²;
• g. de goot- en bouwhoogte van garages zoals bedoeld onder f bedraagt ten hoogste 3 m respectievelijk 5,5 m.

15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel van het hoofdgebouw, of het verlengde hiervan, bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

15.3.1 Ontheffing bouwregels hoofdgebouwen

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van de volgende bepalingen:

• a. lid 15.2.1 onder a voor het toestaan vaneen hogere goothoogte, met dien verstande dat de goothoogte niet meer mag bedragen dan 5,5 m;
• b. lid 15.2.1 onder c voor het toestaan van het dubbele aantal woningen, met dien verstande dat de woningen gestapeld worden gebouwd;
• c. lid 15.2.1 onder e voor het toestaan van een andere dakvorm.

15.3.2 Voorwaarden ontheffing

Ontheffing wordt slechts verleend indien de landschappelijke en/of stedenbouwkundige waarden van het plangebied niet in onevenredige mate worden geschaad.