Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel en dienstverlening, met dien verstande dat het bedrijfsvloeroppervlak ten hoogste 150 m² bedraagt;
-
b. het wonen, met dien verstande dat wonen uitsluitend is toegestaan op de verdieping;
-
c. aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
-
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.
5.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
5.2.1 Gebouwen
-
a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. de voorgevel van het hoofdgebouw dient in de voorste bouwgrens te worden gebouwd;
-
c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
-
d. de hoofdgebouwen dienen te worden afgedekt met een kap waarvan de helling tussen de 25° en 55° bedraagt;
-
e. de afstand van hoofdgebouwen tot de as van de weg bedraagt ten minste 4,5 m en ten hoogste 6,5 m;
-
f. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen achter de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
-
g. de oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf, met dien verstande dat de oppervlakte niet meer dan 50 m² mag bedragen;
-
h. de goothoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,25 m;
-
i. de goot- en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m respectievelijk 5,5 m;
-
j. de afstand van vrijstaande bijgebouwen tot het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 15 m.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel van het hoofdgebouw, of het verlengde hiervan, bedraagt ten hoogste 1 m;
-
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
5.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 40 m²;
-
b. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
-
c. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
-
d. detailhandel in volumineuze goederen en/of grootschalige detailhandel is niet toegestaan.