direct naar inhoud van Artikel 5 Detailhandel
Plan: Achthuizen-Langstraat-Zuidzijde
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0580.OFLAchthLstrZz10-BP40

Artikel 5 Detailhandel

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. detailhandel en dienstverlening, met dien verstande dat het bedrijfsvloeroppervlak ten hoogste 150 m² bedraagt;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 2': tevens een bakkerij;
  • c. het wonen;
  • d. aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
  • e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

5.2.1 Gebouwen
  • a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
  • b. de voorgevel van het hoofdgebouw dient in de voorste bouwgrens te worden gebouwd;
  • c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
  • d. de hoofdgebouwen dienen te worden afgedekt met een kap waarvan de helling tussen de 25° en 55° bedraagt;
  • e. de afstand van hoofdgebouwen tot de as van de weg bedraagt ten minste 4,5 m en ten hoogste 6,5 m;
  • f. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen achter de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
  • g. de oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf, met dien verstande dat de oppervlakte niet meer dan 50 m² mag bedragen;
  • h. de goothoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,25 m;
  • i. de goot- en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m respectievelijk 5,5 m;
  • j. de afstand van vrijstaande bijgebouwen tot het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 15 m.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
  • a. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel van het hoofdgebouw, of het verlengde hiervan, bedraagt ten hoogste 1 m;
  • b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
  • c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in 5.2.1 onder g voor het vergroten van het toegestane oppervlakte aan aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, met dien verstande dat:

  • a. het totale bebouwingspercentage ten hoogste 60% van het bouwperceel tot een maximum van 75 m2 bedraagt;
  • b. het gebruik aan oppervlakte voor kantoor- en praktijkruimte ten behoeve van een aan huis gebonden beroep niet groter is dan 50 m2;
  • c. de bebouwing qua volume en oppervlakte ondergeschikt dient te zijn aan het hoofdgebouw op het perceel.
5.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

  • a. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 40 m²;
  • b. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
  • c. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
  • d. detailhandel in volumineuze goederen en/of grootschalige detailhandel is niet toegestaan.