Bestemmingsplan Wolvegasterweg 16 te Oldeberkoop

1.1 Aanleiding

Voorliggend bestemmingsplan voorziet in een juridisch-planologische regeling voor de realisatie van een Herbergier op het perceel Wolvegasterweg 16 in Oldeberkoop, gemeente Ooststellingwerf. De 'formule' Herbergier bouwt voort op het succes van de Thomashuizen, een franchiseformule die kleinschalig wonen biedt aan mensen met een verstandelijke beperking. Inmiddels is er ook een formule voor ouderen. De Herbergier biedt kleinschalig wonen voor mensen met geheugenproblemen. Initiatiefnemer is voornemens om de voormalige landbouwschool op voorgenoemd perceel om te bouwen tot een Herbergier, waar 15 woonplekken voor mensen met geheugenproblemen zoals dementie of alzheimer worden gerealiseerd. Een zorgechtpaar regelt samen met een kleine staf medewerkers de dagelijkse begeleiding en zorg. Het plangebied Wolvegasterweg 16 in Oldeberkoop is gelegen in het geldende bestemmingsplan 'Oldeberkoop 2003' en heeft hierin de bestemming 'Kunst-ambachtelijke bedrijven'. Het gewenste gebruik is op basis van dit vigerende bestemmingsplan niet mogelijk.

Om het gewenste gebruik van een Herbergier mogelijk te maken, is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. In het voorliggend bestemmingsplan zal worden aangetoond dat het gewenste gebruik vanuit ruimtelijk en planologisch oogpunt verantwoord is. Per brief heeft de gemeente Ooststellingwerf op 20 oktober 2010 aangegeven in principe medewerking te willen verlenen aan het verzoek.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale verbeelding, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).