A. van Ouwaterstraat

5.3 Bestemmingsregels

Het hoofdstuk Bestemmingsregels bevat de regels die specifiek gelden voor de bestemmingen in dit plan. Het bestemmingsplan bestaat uit twee bestemmingen.

Tuin

De bestemming Tuin is gegeven aan de gronden aan de voorzijde van het woonzorgcomplex, langs de Cornelis Valeriusstraat en de Herman de Manstraat. Op deze gronden is beperkte bebouwing toegestaan.

Wonen

Het toekomstige woonzorgcomplex met de bijbehorende dienstwoning heeft de bestemming 'Wonen', met de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1'. Ter plaatse is uitsluitend verzorgd wonen en één dienstwoning toegestaan. Het toekomstige gebouw is voorzien van een bouwvlak. Daarnaast is een maximum bouwhoogte opgenomen. De achterzijde van het perceel aan de zijde van de A. van Ouwaterstraat heeft de bestemming 'Wonen' zonder bouwvlak. Hiervoor gelden de bouwregels voor het erf, waarop bijgebouwen en overkappingen zijn toegestaan.

Om in de toekomst ook een derde bouwlaag mogelijk te maken (zie ook paragraaf 2.3 Toekomstige situatie) is in het plan een afwijkingsmogelijkheid opgenomen. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken indien wordt voldaan aan de opgenomen voorwaarden.

Daarnaast is een afwijkingsmogelijkheid opgenomen om ook wonen toe te staan, zonder verzorgd wonen. Hierbij is als voorwaarde opgenomen dat bij een omgevingsvergunning uitsluitend kan worden afgeweken van de regels in het bestemmingsplan, indien is aangetoond dat voldoende parkeervoorzieningen worden aangelegd en dat wordt voldaan aan de gemeentelijke parkeernormen.