Supermarktlocatie hoek Lijnbaan-J.J. Vierbergenweg

3.5 Conclusie

Bij de realisering van een supermarkt op de beoogde locatie is er sprake van bundeling van verstedelijking en economische activiteiten in dorpen dat aansluit bij het rijks- en provinciale beleid.

Echter, de ontwikkeling past niet binnen de gestelde rode contouren. Van de in de Provinciale verordening geboden flexibiliteitsregeling om de rode contouroppervlakte neutraal te verleggen, wordt in dit geval gebruik van gemaakt. In dat kader van de zogenaamde 'touwtjesmethode' heeft het ambtelijk vooroverleg plaatsgevonden met de provincie en is een principeverzoek gedaan om uitspraak over de haalbaarheid van deze methode. De Provincie heeft op 12 februari 2008 (zie Bijlage 7) hierover schriftelijk aan de gemeente laten weten onder welke voorwaarden de provincie ambtelijk goedkeuring wil geven aan deze methode. Een gelijkwaardige locatie ter hoogte van de Laan van Snelrewaard en de Grote Gracht is aangewezen en komt buiten de rode contour te liggen. Op deze manier zal het plangebied binnen de rode contour komen te liggen en de ontwikkeling van een supermarkt mogelijk gemaakt worden. Uit de beschrijving 'Touwtjesmethode' blijkt dat kan worden voldaan aan de voorwaarden die de provincie heeft gesteld (Bijlage 8). De ontheffing van de provinciale verordening is inmiddels verleend en opgenomen in Bijlage 9.

Daarnaast voorziet de gemeentelijke structuurvisie in de mogelijkheid tot het vestigen van een supermarkt mits een economisch onderzoek van de Kamer van Koophandel de noodzaak hiervan aantoont. Omdat de Kamer van Koophandel dergelijke onderzoek niet zelf uitvoert is hiervoor opdracht gegeven aan MKB adviseurs om een Distributie Planologische Onderzoek (DPO) uit te voeren en de locatiekeuze te onderbouwen. De onderzoeksresultaten van dit DPO zijn opgenomen in 4.4.

De voorziene functieontwikkeling van een supermarkt, parkeerplaatsen en groen past niet binnen het vigerende bestemmingsplan, derhalve is een nieuw bestemmingsplan opgesteld om de ontwikkeling juridisch-planologisch mogelijk te maken.