buitengebied Klavertje 4

1.1 Algemeen

In de gemeente Peel en Maas is de vraag opgekomen naar een nieuwe planologische regeling voor het besluitgebied 'Klavertje 4'. Dit onder meer vanwege het feit dat het voor het gebied Klavertje 4 geldende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar. Dit heeft tot gevolg dat, op grond van de Wet ruimtelijke ordening (hierna: Wro), voor dit gebied een nieuw bestemmingsplan moet worden gemaakt. Op basis van artikel 3.38 Wro kan de gemeente bepalen om, in plaats van een bestemmingsplan, een beheersverordening op te stellen. Deze mogelijkheid kan alleen worden gebruikt als in het gebied geen ruimtelijke ontwikkeling is voorzien. Met andere woorden: weinig tot geen planologische veranderingen plaatsvinden dan wel in de toekomst zullen plaatsvinden. Het instrument beheersverordening is dan ook bedoeld om voor planologisch weinig dynamische gebieden het bestaande gebruik en de bouwmogelijkheden vast te leggen.

Het gebied Klavertje 4 voldoet aan dit vereiste. In de nabije toekomst is geen ontwikkeling voorzien. Voor de ontwikkelingen wordt immers een apart bestemmingsplan opgesteld. Derhalve is besloten voor het gebied Klavertje 4 een beheersverordening op te stellen.

Het doel van het opstellen van een beheersverordening is, buiten de snelle en kostenefficiënte procedure, tevens de vigerende bestemmingsplannen te actualiseren naar de huidige (planologische) situatie alsmede de huidige regelgeving en inzichten. De beheersverordening zal tevens worden gedigitaliseerd om te voldoen aan de Wro en te komen tot een betere interne en externe informatievoorziening binnen de gemeente Peel en Maas.