Landgoed de Cavalerie

14.1 wro-zone - ontheffingsgebied

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied' zijn Burgemeester en wethouders bevoegd om het aantal woningen te wijzigen, met dien verstande dat:
  • 1. het bebouwingsoppervlak en bouwmassa van de hoofdgebouwen gelijk blijft;
  • 2. er uitsluitend grondgebonden woningen zijn toegestaan;
  • 3. het aantal woningen gebaseerd is op een onderbouwde woningbehoefte;
  • 4. geen wezenlijke afbreuk mag worden gedaan aan het woonkarakter van de buurt;
  • 5. geen onevenredige belangen van de buurt worden geschaad;
  • 6. er geen zodanig verkeersaantrekkende activiteiten mogen plaatsvinden die de woonomgeving onevenredig belasten en ten gevolge waarvan extra verkeersmaatregelen noodzakelijk worden;

• b. Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied' zijn Burgemeester en wethouders bevoegd om een hobbymatige paardenstal toe te staan, met dien verstande dat:
  • 1. het bebouwingsoppervlak en bouwmassa voor de paardenstal gelijk is aan het maximale bebouwingsoppervlak en bouwmassa van het eventuele hoofdgebouw;
  • 2. uitsluitend hobbymatig gebruik is toegestaan, er mag geen sprake zijn van een inrichting waarvoor een milieuvergunning is benodigd;
  • 3. geen wezenlijke afbreuk mag worden gedaan aan het woonkarakter van de buurt;
  • 4. geen onevenredige belangen van de buurt worden geschaad;
  • 5. er geen zodanig verkeersaantrekkende activiteiten mogen plaatsvinden die de woonomgeving onevenredig belasten en ten gevolge waarvan extra verkeersmaatregelen noodzakelijk worden.

14.2 wro-zone - wijzigingsgebied

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' zijn Burgemeester en wethouders bevoegd om de bestemming "Wonen' te wijzigen in de bestemming "Agrarisch" ten behoeve van de oprichting van een professionele paardenhouderij, met dien verstande dat:

• a. er maximaal één bedrijfswoning is toegestaan;
• b. de bedrijfswoning dient te voldaan aan dezelfde bouwregels als de woningen in de bestemming "Wonen";
• c. het bouwvlak zoals dat in de bestemming "Wonen" is ingetekend gehandhaafd blijft;
• d. bedrijfsgebouwen dienen gericht te zijn op de gevellijn;
• e. buiten het bouwvlak één rijbak is toegestaan;
• f. bijbehorende voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak zijn toegestaan;
• g. aangetoond wordt dat een goed woon- en leefklimaat van de bestaande woningen en de recreatiewoningen is gegarandeerd;
• h. geen onevenredige belangen van de buurt worden geschaad;
• i. er geen zodanig verkeersaantrekkende activiteiten mogen plaatsvinden die de woonomgeving onevenredig belasten en ten gevolge waarvan extra verkeersmaatregelen noodzakelijk worden;
• j. er ten minste 1 jaar is verstreken tussen het onherroepelijk worden van dit plan en de aanvraag tot toepassing van de wijzigingsbevoegdheid;