direct naar inhoud van Artikel 3 Gemengd
Plan: Herbouw kasteel 'De Keverberg'
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1894.BPL0052-ON01

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:'

  • a. maatschappelijke activiteiten, gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening;
  • b. horeca categorie 1en 2 met uitzondering van een restaurant;
  • c. horeca categorie 4, uitsluitend in de vorm van een party- of zalencentrum;
  • d. cultuur en ontspanning, waaronder een museum en evenementen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.3.2;
  • e. recreatie;
  • f. kantooractiviteiten, waar onder een congresvoorziening.

met daaraan ondergeschikt:

  • g. detailhandel, met een oppervlakte van maximaal 50 m2;
  • h. groenvoorzieningen;
  • i. paden, wegen, ontsluitings- en parkeervoozieningen;
  • j. boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

  • a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het ‘bouwvlak’ worden gebouwd;
  • b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
  • c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 19 meter;
  • d. in afwijking van het bepaalde in sub c mag de bouwhoogte ter plaatse van 3 torens niet meer bedragen dan 26 meter.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 5 meter, met uitzondering van vlaggen-, reclame- en lichtmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 12 meter bedraagt.

3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:

  • a. permanente of tijdelijke bewoning van vrijstaande bijbehorende bouwwerken en hoofdgebouwen;
  • b. detailhandel, behoudens detailhandel toegestaan krachtens artikel 3.1 g;
  • c. horeca, behoudens horeca toegestaan krachtens artikel 3.1 b en 3.1 c;
  • d. kamerverhuur;
  • e. evenementen, behoudens toegestaan krachtens artikel 3.3.2;
  • f. woningsplitsing;
  • g. buitenopslag voor de voorgevelrooilijn;
  • h. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens;
  • i. seksinrichtingen.

3.3.2 Kleinschalige evenementen

Kleinschalige evenementen zijn onbeperkt toegestaan voor de duur van maximaal veertien aaneengesloten dagen.

 

3.3.3 Afwijken t.b.v. grootschalig evenement

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.3.2 ten behoeve van het toestaan van een grootschalig evenement, met dien verstande dat:

  • a. de verkeersveiligheid ter plaatse net onevenredig wordt beïnvloed;
  • b. aangetoond wordt dat is voorzien in voldoende parkeergelegenheid.