8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
Op de voor 'Detailhandel' aangewezen gronden mogen uitsluitend ten behoeve van de in artikel 8.1 genoemde bestemming worden gebouwd:
-
a. gebouwen;
-
b. bijbehorende bouwwerken;
-
c. bouwwerken, geen gebouw zijnde.
8.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen, de bedrijfswoning, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouw zijnde worden uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd;
-
c. voor het overige moet worden voldaan aan het bepaalde in artikel 8.2.3 en 8.2.4.
8.2.3 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de voorgevel van de bedrijfsgebouwen dient te worden gebouwd in of achter de bestaande voorgevelrooilijn;
-
b. de afstand van bedrijfsgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
-
c. de goothoogte bedraagt maximaal 7 meter.
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 10 meter, met uitzondering van:
-
1. erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn, waarvan de bouwhoogte maximaal 1 meter bedraagt en achter de voorgevelrooilijn, waarvan de bouwhoogte maximaal 2,5 meter bedraagt;
-
2. vlaggen-, reclame- en lichtmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 12 meter bedraagt;
-
b. per bouwperceel is maximaal 1 niet-overdekt zwembad ten behoeve van de bedrijfswoning toegestaan.
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
-
a. geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen;
-
b. detailhandel, anders dan een automaterialenhandel toegestaan krachtens artikel 8.1;
-
c. permanente of tijdelijke bewoning van vrijstaande bijbehorende bouwwerken en hoofdgebouwen, geen woning zijnde;
-
d. zakelijke dienstverlening;
-
e. supermarkt;
-
f. kamerverhuur;
-
g. evenementen, behoudens toegestaan krachtens artikel 8.3.3;
-
h. woningsplitsing;
-
i. verblijfsrecreatie;
-
j. horecadoeleinden;
-
k. verkooppunten voor motorbrandstoffen met en zonder lpg;
-
l. buitenopslag voor de voorgevelrooilijn;
-
m. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens.
8.3.2 Situering functies
Detailhandel is uitsluitend toegestaan op de begane grond en in de kelder.
8.3.3 Evenementen
Evenementen zijn maximaal drie keer per jaar toegestaan voor de duur van maximaal drie aaneengesloten dagen per evenement, inclusief op- en afbouw.