direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heikampweg 2 te Kessel
Inhoudsopgave
Plan:
Heikampweg 2 te Kessel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0073-VG01
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Bedrijfsontwikkelingsplan
Bijlage 3 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 4 Aagro-Stacks berekening
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Archeologisch bureau en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 7 Waterparagraaf
Bijlage 8 Doorlatendheidsonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 abiotische waarden:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingslint:
1.13 bebouwingsoppervlakte:
1.14 bed en breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijf aan huis:
1.17 bedrijfsmatig:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 beeldkwaliteit:
1.21 begane grond:
1.22 beroep aan huis:
1.23 bestaand:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bevoegd gezag:
1.27 bijbehorend bouwwerk:
1.28 bodemingreep:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwvlakgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 caravanstalling:
1.36 coffeeshop:
1.37 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.38 detailhandel:
1.39 egaliseren:
1.40 erf:
1.41 erfafscheiding:
1.42 evenement:
1.43 gebouw:
1.44 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.45 geluidzoneringsplichtige inrichting/ terrein:
1.46 glastuinbouw:
1.47 hervestiging:
1.48 hervestiging van een intensieve veehouderij:
1.49 hoofdgebouw:
1.50 horeca:
1.51 huishouden:
1.52 intensieve veehouderij:
1.53 inwoning:
1.54 kampeermiddel:
1.55 kampeerterrein:
1.56 kelder:
1.57 kleinschalig kampeerterrein:
1.58 logies:
1.59 maaiveld:
1.60 mantelzorg:
1.61 niet-grondgebonden bedrijf:
1.62 nutsvoorziening:
1.63 omgevingsvergunning:
1.64 ondergeschikt:
1.65 ondergronds bouwen:
1.66 overkapping:
1.67 omschakeling:
1.68 paardrijbak:
1.69 peil:
1.70 permanente bewoning:
1.71 productiegebonden paardenhouderij:
1.72 prostitutie:
1.73 recreatie:
1.74 recreatief medegebruik:
1.75 recreatiewoning:
1.76 risicovolle inrichting:
1.77 schuilgelegenheid:
1.78 seksinrichting:
1.79 stacaravan:
1.80 verblijfsrecreatie:
1.81 verwevingsgebied:
1.82 voorgevel:
1.83 voorgevelrooilijn:
1.84 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.85 waterbassin:
1.86 waterberging:
1.87 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.88 weg:
1.89 wet/wettelijke regelingen:
1.90 woning:
1.91 woningsplitsing:
1.92 zolder:
1.93 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een overkapping:
2.11 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Paardenhouderij
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Evenementen
3.4.3 Beroep of bedrijf aan huis
3.4.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing'
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
4.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Onderzoeksplicht
4.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van de bouwregels
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 ontwikkelingszone bebouwingslinten
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.2 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
8.2.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
9.3 Afwijken ten behoeve van kleinschalig kamperen
9.4 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
9.5 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
9.6 Afwijken ten behoeve van schuilgelegenheden
Artikel 10 Overige regels
10.1 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Overzicht beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Vaststellingsbesluit