Hellerweg 7: Regels

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het bestemmingsplan Hellerweg 7 met identificatienummer NL.IMRO.0273.BPBGHellerweg7-VA01 van de gemeente Putten;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

De bestemmingsplannen:

1. 'Westelijk Buitengebied', vastgesteld door de gemeenteraad op 12 mei 2016 (identificatienummer NL.IMRO.0273.BPBGWBuitengebied-VA02);
2. 'Veegplan Westelijk Buitengebied', met identificatienummer NL.IMRO.0273.BPBGWVeegplan-VA02, vastgesteld door de gemeenteraad op 4 oktober 2018

blijven van toepassing, met dien verstande dat:

a. de verbeelding van het bestemmingsplan Hellerweg 7, de verbeeldingen van het bestemmingsplan 'Westelijk Buitengebied' en wijzigingsplan 'Hellerweg 7' volledig vervangen;
b. aan artikel 19.2.2 (Bestemming Wonen) onder e van het bestemmingsplan 'Westelijk Buitengebied' wordt een nieuw sublid toegevoegd en luidt als volgt:
- 1. 'de gezamenlijke inhoud van de twee aaneen gebouwde woningen op het perceel Hellerweg 7 en 7a niet meer mag bedragen dan 826 m3'
c. aan artikel 19.5 (Bestemming Wonen) wordt een nieuw sublid toegevoegd, luidend:

Sloopverplichting

a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt gerekend het gebruik van gronden en bouwwerken op het perceel Hellerweg 7 te Putten ten behoeve van twee aaneengebouwde woningen , zonder de sloop van de in Bijlage 1 Sloopkaart bij de regels aangeduid bouwwerk.
b. In afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 19.1 opgenomen bestemmingsomschrijving 'Wonen' worden gebruikt ten behoeve van twee aaneengebouwde woningen indien binnen één jaar na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan geheel uitvoering is gegeven aan de sloop van de in Bijlage 1 Sloopkaart bij de regels aangeduid bouwwerk.

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Hellerweg 7'.