Zuiderveldweg 18a-b: Regels

Plan:	Zuiderveldweg 18a-b
Status:	vastgesteld
Plantype:	bestemmingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0273.BPBGZuiderveld18-VA01

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het bestemmingsplan Zuiderveldweg 18a-b met identificatienummer NL.IMRO.0273.BPBGZuiderveld18-VA01 van de gemeente Putten;

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing zijnde bestemmingsplan

De bestemmingsplannen:

1. 'Westelijk Buitengebied', vastgesteld door de gemeenteraad op 12 mei 2016 (identificatienummer NL.IMRO.0273.BPBGWBuitengebied-VA02);
2. 'Veegplan Westelijk Buitengebied', met identificatienummer NL.IMRO.0273.BPBGWVeegplan-VA02, vastgesteld door de gemeenteraad op 4 oktober 2018

blijven van toepassing, met dien verstande dat:

a. ter plaatse van op de verbeelding opgenomen bestemmingen de regels van het bestemmingsplan 'Veegplan Westelijk Buitengebied' gelden;
b. aan artikel 19.2 wordt toegevoegd:

19.2.x Voorwaardelijke verplichting Zuiderveldweg 18a-b

Ten behoeve van de realisering van een woning op het perceel Zuiderveldweg 18a-b, dient aan de volgende voorwaarden te worden voldaan:

a. binnen 1 jaar na het verlenen van de omgevingsvergunning, als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 sub a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, voor het bouwen dient de bebouwing, die is gearceerd in Bijlage 1 te zijn gesloopt;

b. binnen 1 jaar na het verlenen van de omgevingsvergunning, als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 sub a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, voor het bouwen dient de woning landschappelijk te zijn ingepast en in stand gehouden te worden en dienen natuurwaarden versterkt te worden overeenkomstig het landschappelijke inpassingsplan dat is opgenomen in Bijlage 1, met dien verstande dat ook de bestaande haag (zoals aangegeven in het landschapsplan) behouden dient te blijven;

c. bij het verlenen van de omgevingsvergunning, als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 sub a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, voor het bouwen van de woning, dient de aankoop van 360 m2 sloopmeters conform het functieveranderingsbeleid aangetoond te worden.

c. artikel 12.1 onder c (bestemming Natuur) komt als volgt te luiden:

onverharde wandelpaden.

d. Artikel 12.1 onder k (Bestemming Natuur) komt als volgt te luiden:

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, uitsluitend in de vorm van erf- en terreinafscheidingen.

e. Artikel 12.2.2 (Natuur) komt als volgt te luiden:

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, uitsluitend in de vorm van erf- en terreinafscheidingen zijn toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 2 m.

f. Aan artikel 12 (bestemming Natuur) wordt een gebruiksverbod toegevoegd:

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend de inrichting van de gronden als tuin of erf ten behoeve van een woonbestemming, het aanbrengen van verharding, het gebruik van de gronden door gemotoriseerd verkeer en het aanbrengen van verlichting.

g. Aan artikel 4.5.1 (Bestemming Agrarisch met waarden) wordt toegevoegd:

en de inrichting van de gronden als tuin of erf ten behoeve van een woonbestemming.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Zuiderveldweg 18a-b'.