Voorthuizerstraat 196/Arkemheenseweg 10

1.1 Aanleiding en doelstelling

De eigenaar van het bedrijf Ultra-Lite wil de bedrijfsbebouwing op het perceel Voorthuizerstraat 196 te Putten uitbreiden.
Het bedrijf voert sinds mei 2011 bedrijfsactiviteiten uit op het perceel Voorthuizerstraat 196 en Arkemheenseweg 10. Voorheen was het bedrijf alleen gevestigd aan de Arkemheenseweg 10. Vanwege de scheiding zijn de verkoopactiviteiten (Voorthuizerstraat 196) los zijn komen te staan van de faciliteiten waarbinnen de keuring en serviceactiviteiten (Arkemheenseweg 10) uitgevoerd kunnen worden. Om deze slecht rendabele situatie te beëindigen is het gewenst om alle bedrijfsactiviteiten samen te voegen op het perceel Voorthuizerstraat 196. Voor het samenvoegen van de bedrijfsactiviteiten en anticiperend op een blijvende bedrijfsgroei is uitbreiding van de bedrijfsbebouwing noodzakelijk. Het bedrijf richt zich in de toekomstige situatie op verkoop, stalling, onderhoud en assemblage van aanhangwagens, BE-combinaties en overige bedrijfswagens. Daarnaast vindt kleinschalige innovatieve ontwikkeling van metaalproducten plaats.

Conform het geldende bestemmingsplan Westelijk Buitengebied mag op het perceel Voorthuizerstraat 196 maximaal 472 m² aan bedrijfsbebouwing gerealiseerd worden. Met vrijstelling van het college van burgemeester en wethouders kan dit met 20% worden uitgebreid tot maximaal 566 m². De eigenaar heeft plannen om de bedrijfsbebouwing uit te breiden tot 975 m². Per saldo neemt het bebouwde oppervlak toe met 409 m².
De gemeente Putten heeft aangegeven op basis van enkele voorwaarden aan het initiatief mee te willen werken. Eén van deze voorwaarden houdt in dat de huidige bedrijfsactiviteiten, van de niet-agrarische nevenactiviteit 'assemblage van aanhangwagens en kleinschalige innovatieve ontwikkeling' op het perceel Arkemheenseweg 10 in Putten, wordt stopgezet. Bovendien moet op de percelen Arkemheenseweg 14 en 14A circa 113 m² aan bebouwing worden gesloopt. Voor het regelen van deze sloop wordt een overeenkomst gesloten tussen de gemeente Putten en de initiatiefnemer.

Voorliggend bestemmingsplan voorziet in de benodigde juridische regeling voor de percelen Voorthuizerstraat 196 en Arkemheenseweg 10. De sloop van de gebouwen op de percelen Arkemheenseweg 14 en 14A wordt niet in dit bestemmingsplan geregeld. Het bestemmingsplan doorloopt de in artikel 3.1 Wro aangegeven procedure met terinzagelegging en gelegenheid tot indienen van zienswijzen.