Voorthuizerstraat 196/Arkemheenseweg 10

4.2 Bodem

In het kader van de onderzoeksplicht van artikel 3.1.6 Bro dient onder andere de bodemgesteldheid in het plangebied in beeld gebracht te worden. Onderzocht moet worden of de bodem verontreinigd is en wat voor gevolgen een eventuele bodemverontreiniging heeft voor de uitvoerbaarheid van het plan.

Voorafgaand aan de transactie van het perceel Voorthuizerstraat 196-198 is in 2011 reeds een (verkennend) bodemonderzoek uitgevoerd. Dit onderzoek is opgenomen in bijlage 1. De conclusie is hierna weergegeven.

Zintuiglijk zijn lokaal in de bovengrond lichte bijmeningen aan puindeeltjes waargenomen. Zintuiglijk zijn in de vaste bodem, ter plaatse van de voormalige bovengrondse tank en voormalige opslag van olie, geen oliecomponenten waargenomen. Zintuigelijk is geen asbestverdacht materiaal op of in de bodem aangetroffen.

In de bovengrond zijn verhoogde gehalten aan zware metalen, PAK, PCB's en minerale olie aangetoond. In het grondwater zijn verhoogde gehalten aan barium aangetoond. De verhoogd aangetoonde gehalten overschrijden respectievelijk de achtergrond- en streefwaarden. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond.

Op basis van het verkennend bodemonderzoek moet een nader onderzoek worden uitgevoerd naar de locatie Voorthuizerstraat. Dit onderzoek wordt momenteel uitgevoerd. Wanneer de resultaten daarvan bekend zijn, worden deze in onderhavig plan verwerkt.

Voor de wijziging die met dit bestemmingsplan op het perceel Arkemheenseweg 10 worden geregeld is nader onderzoek naar de bodemkwaliteit niet noodzakelijk.

Algemeen geldt dat indien bij de bouwactiviteiten grond vrij komt en deze niet op het terrein zelf kan worden verwerkt, deze grond in aanmerking zou kunnen komen voor hergebruik als bodem of in een grondwerk. Wanneer men de grond buiten het terrein wil verwerken, dienen de regels van het Bouwstoffenbesluit nageleefd te worden.