Parapluplan

3.1 Bijgebouwen

• 1. Artikel 4 lid 2 sub b.2 onder h tot en met j en artikel 5 lid 2 sub b.2 onder h tot en met j van het bestemmingsplan Kom Noord worden vervangen door de navolgende regels:

h. ter plaatse van de aanduiding ‘(e)’ mogen bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen worden gebouwd;

i. het maximale bebouwingpercentage aan bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen ter plaatse van de aanduiding ‘(e)’ bedraagt niet meer dan 50%, zulks met een maximaal oppervlak van 45 m² per bouwperceel;

j. indien het bestaande bebouwingspercentage en/of de bestaande oppervlakte op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan meer bedraagt dan is aangegeven in sub i dan is het bestaande bebouwingspercentage en/of de bestaande oppervlakte toegestaan, met dien verstande dat de inhoud van de bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen niet meer mag bedragen dan de bestaande inhoud op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;

k. bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen dienen ten minste 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de bijbehorende woning te worden gesitueerd;

l. de bouwhoogte van carports mag niet meer dan 3 m bedragen;

m. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen, aan- en uitbouwen mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 5 m;

• 2. artikel 4 lid 6 sub d en artikel 5 lid 6 sub d van het bestemmingsplan Kom Noord vervallen.

• 3. artikel 4 lid 6 en artikel 5 lid 6 van het bestemmingsplan Kom Noord worden aangevuld met de volgende subleden:

f. lid 2 sub b.2 onder h voor het bouwen van bijgebouwen, carports en aan- en uitbouwen op de gronden welke niet zijn gelegen ter plaatse van de aanduiding ‘(e)’, mits het bebouwingspercentage niet meer bedraagt als is aangegeven in lid 2 sub b.2 onder i;

g. lid 2 sub b.2 onder i voor het vergroten van de bebouwde oppervlakte tot maximaal 60 m², mits het bebouwingspercentage niet meer bedraagt dan aangegeven.

3.2 Bebouwingspercentage

Aan artikel 6 lid 2 sub b van het bestemmingsplan Kom Zuid wordt het volgende zinsdeel toegevoegd:

c. indien een bebouwingspercentage op de plankaart is weergegeven, mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven.

4.1 Begripsomschrijving 'bijgebouwen'

Het navolgende lid vervangt het onderstaande lid:

bijgebouw:

een opzichzelfstaand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch en functioneel opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

• artikel 1 lid 1.14 van het bestemmingsplan Putten Centrum.

4.2 Begripsomschrijving 'beroep aan huis'

Het navolgende lid vervangt de onderstaande leden:

beroep aan huis:

het beroepsmatig uitoefenen van activiteiten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, educatief, kunstzinnig, maatschappelijk en daarmee gelijk te stellen gebied, door de bewoner in de woning en de daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie;

• artikel 1 lid b van het bestemmingsplan Kom Noord;
• artikel 1 lid b van het bestemmingsplan Kom Zuidoost;
• artikel 1 lid b van het bestemmingsplan Kom Zuid;
• artikel 1 lid k van het bestemmingsplan Kom West;
• artikel 1 lid k van het bestemmingsplan Hoge Eng;
• artikel 1 lid 1.10 van het bestemmingsplan Putten Centrum.

4.3 Begripsomschrijving 'bedrijf aan huis'

Het navolgende lid vervangt de onderstaande leden:

bedrijf aan huis:

het bedrijfsmatig uitoefenen van bedrijfsactiviteiten:

• die in de van deze regels deel uitmakende bijlage ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’ zijn aangeduid als categorie 1, dan wel daarmee gelijk kunnen worden gesteld wat betreft de gevolgen voor de omgeving;
• die geen horeca of detailhandel zijn, behoudens detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit,

door de bewoner in de woning en de daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie;

• artikel 1 lid e van het bestemmingsplan Kom Noord;
• artikel 1 lid e van het bestemmingsplan Kom Zuidoost;
• artikel 1 lid e van het bestemmingsplan Kom Zuid;
• artikel 1 lid j van het bestemmingsplan Kom West;
• artikel 1 lid k van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Hoge Eng;
• artikel 1 lid 1.9 van het bestemmingsplan Putten Centrum.

4.4 Begripsomschrijving 'detailhandel'

Het navolgende lid vervangt de onderstaande leden:

detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, niet zijnde internethandel;

• artikel 1 lid t van het bestemmingsplan Kom Noord;
• artikel 1 lid s van het bestemmingsplan Kom Zuidoost;
• artikel 1 lid s van het bestemmingsplan Kom Zuid;
• artikel 1 lid x van het bestemmingsplan Kom West;
• artikel 1 lid x van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Hoge Eng;
• artikel 1 lid 1.21 van het bestemmingsplan Putten Centrum.

4.5 Begripsomschrijving 'wonen'

Het navolgende lid wordt aan de onderstaande artikelen toegevoegd:

wonen:
het gehuisvest zijn in een woning.

4.7 Begripsomschrijving 'ondergeschikte detailhandel'

Het navolgende lid wordt aan de onderstaande artikelen toegevoegd:

ondergeschikte detailhandel:

detailhandel als activiteit die in ruimtelijk, functioneel en inkomenswervend opzicht duidelijk ondergeschikt is aan de volgens het bestemmingsplan toegestane hoofdfunctie. De detailhandelsactiviteit is van zulke beperkte bedrijfsmatige en/of ruimtelijke omvang, dat de functie waaraan zij wordt toegevoegd qua aard, omvang en verschijningsvorm, overwegend of nagenoeg geheel als hoofdfunctie duidelijk herkenbaar blijft;

4.11 Risicocontour

Ter plaatse van de aanduiding 'LPG zone' in de bestemmingsplannen 'Kom Noord' en 'Kom Zuid' gelden de volgende regels:

Op de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘LPG zone’ is geen nieuwbouw van (beperkt) kwetsbare objecten, zoals bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen, toegestaan.

4.12 Horeca

Artikel 9 lid 9.1 sub c van het bestemmingplan 'Putten Centrum' wordt als volgt aangepast:

c. horeca c, uitsluitend in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie c';

4.13 Kantoor

Artikel 10 lid 10.1 sub a van het bestemmingsplan 'Putten Centrum' wordt als volgt aangepast:

a. kantoren, uitsluitend in de eerste bouwlaag dan wel de bestaande kantoren boven de eerste bouwlaag;

4.14 Sportcentrum

Het bedrijf Rinjani Sportcentrum op het adres Hoge Eng-West 10 wordt verwijderd uit bijlage 2 van de regels van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Hoge Eng.

4.15 Bedrijf

4.16 Wonen

Het navolgende sublid wordt aan het onderstaande artikel toegevoegd:

het gebruik van bijgebouwen voor bewoning;

• aritkel 18 van het bestemmingsplan Putten Centrum.

4.17 Verkeer

Artikel 13 lid 13.1 van het bestemmingsplan 'Putten Centrum' wordt met de volgende bepalingen aangevuld:

h. standplaasten;

j. terassen.

4.18 Verkeer - Verblijfsgebied

Artikel 14 lid 14.1 van het bestemmingsplan 'Putten Centrum' wordt met de volgende bepalingen aangevuld:

f. standplaasten;

g. terassen.

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.