Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Huinerweg 8
Status: ontwerp
Plan identificatie: NL.IMRO.0273.BPHuinerweg8-0401

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen per bouwvlak niet meer mag bedragen dan 1, tenzij anders op de verbeelding aangegeven;
  2. aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven;
  3. bijbehorende bebouwing, tuinen en erven.
5.2 Bouwregels
  1. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
    1. hoofdgebouwen dienen met kap te worden gebouwd;
    2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
    3. de inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 600 m³.
  1. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:
    1. bijgebouwen mogen enkel binnen het bouwvlak gebouwd worden;
    2. de oppervlakte van bijgebouwen mag per woning niet meer dan 50 m² bedragen;
    3. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 m bedragen;
    4. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 m bedragen.
  1. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt de volgende regel:
    1. de bouwhoogte en de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt respectievelijk ten hoogste 3 m en ten hoogste 10 m².
5.3 Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  1. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
  2. het straat- en of bebouwingsbeeld;
  3. de verkeersveiligheid;
  4. de woonsituatie,
worden afgeweken van het bepaalde in voor:
  1. een grotere oppervlakte aan bijgebouwen tot maximaal 80 m²;
  2. een vergroting en gebruik van bijgebouwen voor gedeeltelijk zelfstandige inwoning tot maximaal 60 m², mits de noodzaak om het bijgebouw te gebruiken in plaats van het hoofdgebouw is aangetoond;
  3. het vergroten van de inhoud van de woning met ten hoogste 60 m³ tot een maximum van 660 m³ ten behoeve van gedeeltelijk zelfstandige inwoning van een huishouden, mits dit niet leidt tot woningsplitsing;
5.4 Specifieke gebruiksregels
Ten behoeve van het doel 'aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven' mag per afzonderlijk bouwperceel niet meer dan 60 m² aan gebouwen worden benut, dan wel de bestaande benutte oppervlakte indien die meer bedraagt.
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5 lid 4 voor het toestaan van het gebruik van hoofdgebouwen en bijgebouwen voor aan huis verbonden bedrijven, als de primaire woonfunctie in stand blijft, tot een vloeroppervlakte van niet meer dan 100 m².