Verbinding Nijverheidsweg - Stationsstraat

5.3 Planregels

Hoofdstuk 1: Inleidende regels

In hoofdstuk 1 worden enkele in de planregels gehanteerde begrippen nader verklaard, zodat interpretatieproblemen zoveel mogelijk worden voorkomen. Daarnaast wordt aangegeven op welke wijze bepaalde afmetingen dienen te worden gemeten.

Artikel 1: Begrippen

In dit artikel worden de begrippen omschreven die in de regels worden gehanteerd. De begripsbepalingen zijn noodzakelijk bij de interpretatie van de regels. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan wordt uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis. Voor zover geen begrippen zijn gedefinieerd dient te worden aangesloten bij het normale spraakgebruik.

Artikel 2: Wijze van meten

De bepalingen over de wijze van meten zijn in artikel 2 opgenomen. Dit artikel geeft aan hoe de hoogte- en andere maten die bij het bouwen in acht genomen dienen te worden, gemeten moeten worden.

Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels

In hoofdstuk 2 worden de op de kaart aangegeven bestemmingen omschreven. De bestemmingsomschrijving betreft de centrale bepaling van elke bestemming. Het betreft een omschrijving waarin limitatief de functies worden genoemd, die binnen de bestemming zijn toegestaan.

De bouwregels zijn direct gerelateerd aan de bestemmingsomschrijving. Ook het gebruik van gronden en bebouwing is gekoppeld aan de bestemmingsomschrijving. In de bouwregels staan uitsluitend bepalingen die betrekking hebben op het bouwen.

Artikel 3: Verkeer

Binnen deze bestemming zijn wegen, straten en paden, voet- en rijwielpaden, groenvoorzieningen, bermen, geluidwerende voorzieningen, nutsvoorzieningen en straatmeubilair en dergelijke toegestaan.

De weg mag alleen worden gesitueerd ter plaatse van de aanduiding 'weg' op de verbeelding van dit bestemmingsplan. De as van de nieuwe verbinding is eveneens vastgelegd op de verbeelding en in de regels. Tevens is bepaald dat maximaal twee rijstroken zijn toegestaan. Daarmee is de ligging van het tracé geborgd en wordt voorkomen dat de weg vlak langs de woningen wordt aangelegd.

Alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan.

Hoofdstuk 3: Algemene regels

In hoofdstuk 3 van de regels is een aantal algemene (voor alle bestemmingen geldende) standaardbepalingen opgenomen, te weten een anti-dubbeltelbepaling, algemene bouwregels, algemene afwijkingsregels en een onteigeningsbepaling.

Artikel 4: Anti-dubbeltelregel

De anti-dubbeltelbepaling is opgenomen om te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan bepaalde gebouwen en bouwwerken niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het opengebleven terrein niet nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw of bouwwerk, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld.

Artikel 5: Algemene bouwregels

In dit artikel is een algemene bouwregel opgenomen (afstemming op de gemeentelijke bouwverordening).

Artikel 6: Algemene gebruiksregels

In dit artikel is een algemene gebruiksregel opgenomen (prostitutieverbod).

Artikel 7: Algemene afwijkingsregels

In dit artikel is een bevoegdheid opgenomen om met een omgevingsvergunning af te wijken van bepaalde, in het bestemmingsplan geregelde, onderwerpen. Hierbij gaat het om afwijkingsbevoegdheden die gelden voor alle bestemmingen in het plan. Met deze bevoegdheden wordt meer flexibiliteit aan het plan gegeven. Dit voorkomt dat bij kleine ondergeschikte afwijkingen van het bestemmingsplan een nieuw bestemmingsplan noodzakelijk is.

Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels

In hoofdstuk 4 zijn twee artikelen opgenomen, het overgangsrecht ten aanzien van gebruik en bebouwing en de slotregel waarin de citeertitel van het bestemmingsplan wordt aangehaald.

Artikel 8: Overgangsrecht

Deze bepaling bevat het overgangsrecht van het bestemmingsplan.

Artikel 9: Slotregel

Als laatste is de slotregel opgenomen. Deze bepaling omschrijft de titel van het plan.