herziening De Smidspol

4.2 Specifieke verklaring van dit bestemmingsplan

Bedrijventerrein BT
In navolging van het geldende bestemmingsplan hebben de betreffende gronden de bestemming 'Bedrijventerrein' gekregen. Met de nieuwe planregels is inhoudelijk zoveel mogelijk aangesloten op de voorschriften uit het geldende bestemmingsplan.

Binnen de bestemming is een groot aantal functies toegestaan die samenhangen met de beoogde functie als bedrijventerrein. Op de verbeelding is de maximaal toegestane milieucategorie aangeduid. Binnen de 'milieuzone geurhinder' zijn stankhindergevoelige bedrijven uitgesloten.
De functie-aanduiding 'horeca' is op de nieuwe locatie aangeduid; op de oorspronkelijke locatie is de functieaanduiding verwijderd.

De betreffende gronden vallen binnen een bouwvlak en mogen tot 80% per bouwperceel worden bebouwd. Ten behoeve van de horecavestiging is een beperking tot maximaal 1000 m2 opgenomen.
Voor de bedrijfsgebouwen geldt een maximale bouwhoogte van 12 m, ter plaatse van de aanduiding horeca wordt deze beperkt tot maximaal 6 m.

De gronden vallen binnen de beoogde representatieve zone langs de Berencamperweg, waardoor aanvullende eisen gelden ten aanzien van de perceelsomvang en de minimale breedte van de naar de openbare weg gekeerde gevel. Tevens kunnen B&W nadere eisen stellen aan de bebouwing.