| Plan: | TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22w Nijkerkerstraat 43 Putten |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0273.TAMNijkerkerstr43-VA01 |
Preambule
Dit besluit is gericht op het mogelijk maken van een gewenste ontwikkeling op de locatie Nijkerkerstraat 43/43A. Dit besluit zorgt ervoor dat er een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22) wordt opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente Putten. Om te zorgen dat dit besluit ook gelezen kan worden als een hoofdstuk in het omgevingsplan, gelden de volgende aanwijzingen.
Voor de toepassing van dit hoofdstuk (hoofdstuk 22w van het omgevingsplan) gelden de volgende begripsbepalingen, en de begripsbepalingen in het TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22w Nijkerkerstraat 43 Putten voor zover hiervan niet in dit artikel wordt afgeweken:
bestemmingsplan 'Veegplan Westelijk Buitengebied', vastgesteld door de gemeenteraad op 4 oktober 2018 (identificatienummer NL.IMRO.0273.BPBGWVeegplan-VA02).
een gebouw of een gedeelte van een gebouw dat bestemd is voor het verblijf van personen, zoals een woning, school of kinderopvangverblijf.
De aanvraagvereisten, bedoeld in paragraaf 22.5.2 van dit omgevingsplan, zijn van overeenkomstige toepassing op een omgevingsvergunning die is vereist op grond van dit hoofdstuk (hoofdstuk 22w van het omgevingsplan).
Aan artikel 19.2 wordt een sublid toegevoegd:
Bouwregels Nijkerkerstraat 43
Ten behoeve van de realisering van 2 nieuwe woningen op het adres Nijkerkerstraat 43 gelden de volgende regels:
Aan artikel 19.5 wordt een sublid toegevoegd:
Specifieke gebruiksregels Nijkerkerstraat 43 (strijdig gebruik)
Op de gronden van het plangebied Nijkerkerstraat 43 mag binnen een afstand van 5 meter tot een stam van een bestaande boom geen verharding worden aangebracht. Onder boom wordt verstaan een houtachtig, overblijvend gewas met een stamomtrek van minimaal 65 centimeter op 1,3 meter hoogte boven het maaiveld.
In afwijking van het bepaalde in artikel 22 Leiding - Hoogspanningsverbinding en artikel 35 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van het bestemmingsplan, wordt aan artikel 22 van het bestemmingsplan een aanvulling gedaan op de dubbelbestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding ter plaatse van Nijkerkerstraat 43. Ter plaatse van Nijkerkerstraat 43 zijn aangepaste regels van toepassing binnen de dubbelbestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding van toepassing. Dit geldt zowel voor de bestemming als de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwerk zijnde, of van werkzaamheden. Artikel 35 van het bestemmingsplan is niet van toepassing ter plaatse van Leiding - Hoogspanningsverbing Nijkerkerstraat 43.
De aanpassingen aan artikel 22 van het bestemmingsplan zijn hieronder weergegeven. Het nieuwe artikel 22.5 moet in samenhang worden bezien met het bepaalde in het lid dat wordt toegevoegd aan artikel 32 van het bestemmingsplan, zoals opgenomen in artikel 6 van dit TAM-IMRO omgevingsplan.
22.5 Leiding - Hoogspanningsverbinding
22.5.1 Bestemmingsomschrijving
In afwijking van het bepaalde in artikel 22.1 tm 22.4 van het bestemmingsplan gelden ter plaatse van Nijkerkerstraat 43 gelden ter plaatse van Nijkerkerstraat 43 met betrekking tot de Leiding - Hoogspanningsverbinding de volgende regels:
22.5.2 Bouwregels bouwwerken
In afwijking van het bepaalde in artikel 22.2 van het bestemmingsplan gelden ter plaatse van Nijkerkerstraat 43 met betrekking tot de Leiding - Hoogspanningsverbinding de volgende bouwregels:
22.5.3 Afwijken van de bouwregels
In afwijking van het bepaalde in artikel 22.3 van het bestemmingsplan kan ter plaatse van Nijkerkerstraat 43 met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in 22.5.2 voor het bouwen van de in de hoofdbestemming(en) genoemde gebouwen of andere bouwwerken, mits:
22.5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.5.4.1 Verbod
Het bepaalde in artikel 22.4 van het bestemmingsplan is niet van toepassing ter plaatse van Nijkerkerweg 43. Op deze locatie geldt dat het verboden is om zonder een omgevingsvergunning op of in de in 22.5.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
22.5.4.2 Uitzondering op de vergunningplicht
Het verbod in lid 22.5.4.1 is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
22.5.4.3 Voorwaarden vergunningverlening
Tot het verlenen van een omgevingsvergunning wordt eerst overgegaan indien uit het verkregen positief schriftelijk advies van de netbeheerder is gebleken dat hierdoor de veiligheid en leveringszekerheid niet blijvend onevenredig kan worden geschaad. Aan de hand daarvan kan het bevoegd gezag desgewenst voorwaarden verbinden aan de vergunning, ter bescherming van bedoelde verbinding.
22.5.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met de bestemming als bedoeld in artikel 22.5.1 wordt in ieder geval gerekend:
22.5.6 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de bouw- en gebruiksregels
Voor het afwijken van het verbod op nieuwe gevoelige objecten en functiewijzigingen wordt een omgevingsvergunning verleend, indien wordt voldaan aan de beoordelingsregels zoals opgenomen in artikel 32.16.3.
Artikel 32 Algemene aanduidingsregels wordt aangevuld met een lid overige zone - magneetveldzone:
32.16 Overige zone - magneetveldzone
32.16.1 Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - magneetveldzone' zijn de gronden, naast de daar geldende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de gezondheid en het waarborgen van een goed woon- en leefklimaat in verband met het jaargemiddelde magneetveld (0,4 microTesla-contour).
32.16.2 Regels voor het bouwen en gebruiken
Het is verboden om gronden en bouwwerken te gebruiken voor een gevoelig object of bouwwerken ten behoeve van een gevoelig object te bouwen, met uitzondering van:
32.16.3 Omgevingsvergunning voor afwijken verbod
In afwijking van het verbod in lid 32.16.2 wordt een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het bouwen van een gevoelig object of het wijzigen van het gebruik naar een gevoelige functie verleend, indien uit de aanvraag blijkt dat wordt voldaan aan de volgende beoordelingsregels:
Het is verboden locaties te gebruiken anders dan overeenkomstig de regels over het gebruiken van locaties, waaronder in elk geval wordt verstaan:
In aanvulling op artikel 19.5.1 van het bestemmingsplan is de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of een aan huis verbonden bedrijf alleen toegestaan als wordt voldaan aan de bepalingen uit afdeling 22.3 van dit omgevingsplan die op die activiteit van toepassing zijn, dan wel aan een toepasselijk maatwerkvoorschrift als bedoeld in artikel 22.45 van dit omgevingsplan.
Voor zover in het bestemmingsplan is bepaald dat het bevoegd gezag nadere eisen kan stellen, blijft deze bepaling buiten toepassing.
Voor zover voor een activiteit in het bestemmingsplan is bepaald dat bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van daarbij aangegeven regels, geldt dat:
Voor zover voor een activiteit in het bestemmingsplan is bepaald dat een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, kan worden verleend als de activiteit niet in strijd is met de beoordelingsregels die in het bestemmingsplan zijn opgenomen, geldt dat de omgevingsvergunning wordt verleend als de activiteit niet in strijd is met de beoordelingsregels die in het bestemmingsplan zijn opgenomen.
Waar in hoofdstuk 2 van het bestemmingsplan wordt verwezen naar “de Wet geluidhinder” moet dit worden gelezen als: paragraaf 5.1.4.2a.4 (geluidgevoelige gebouwen in geluidaandachtsgebieden) van het Besluit kwaliteit leefomgeving, waarbij voldaan moet worden aan artikel 5.78t van dat besluit.