Koekamperweg 5

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Installatiebedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. installatiebedrijf;
• b. bestaande bedrijfswoningen;
• c. erven, terreinen en tuinen.

3.2 Bouwregels

• a. Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
  • 1. de inhoud van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan de bestaande inhoud vermeerderd met maximaal 100 m³ tot een maximum van 600 m³ per woning;
  • 2. een bedrijfswoning mag binnen de buitenwerkse muurvlakken worden voorzien van een onderbouw met een maximale diepte van 3 m;
  • 3. de gezamenlijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen en bijgebouwen bij de bedrijfswoning mag niet meer dan 480 m² bedragen;
  • 4. de afstand van bedrijfsgebouwen tot de as van de weg bedraagt ten minste 20 m dan wel ten minste de bestaande afstand indien deze kleiner is;
  • 5. de goothoogte mag niet meer dan 4 m bedragen;
  • 6. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 m bedragen.

• b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
  • 1. de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen bedraagt voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw niet meer dan 1 m, en achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw niet meer dan 2 m;
  • 2. de bouwhoogte en oppervlakte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen niet meer dan respectievelijk 10 m en 25 m² bedragen.

3.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• het straat- en/of bebouwingsbeeld;
• de verkeersveiligheid;
• de woonsituatie,

ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 3.2 voor:

• a. een afstand tot de as van de weg van ten minste 10 m;
• b. een vergroting van de inhoud van een bedrijfswoning met ten hoogste 60 m³ tot een maximale inhoud van 660 m³ ten behoeve van gedeeltelijk zelfstandige inwoning van een huishouden, mits dit niet leidt tot woningsplitsing;
• c. een vergroting van een onderbouw onder een hoofdgebouw buiten de buitenwerkse muren met maximaal 10% van de bestaande oppervlakte;
• d. voor een grotere oppervlakte aan bouwwerken, geen gebouwen zijnde.