Artikel 4 Waarde - Cultuurhistorie
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding van de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van het beschermd dorpsgezicht, bestaande uit de hierna genoemde waarden:
Hoofdstructuur:
-
1. De hoofdstructuur van Rosendael bevat:
-
a. het lanenstelsel van de Rosendaalselaan en Kerklaan, zich voortzettend tot en met de Kapellenberg;
-
b. het kasteelpark met de 18e eeuwse lanen en de 19e eeuwse parkaanleg in Engelse landschapsstijl;
-
c. het bosgebied ten oosten van het Kasteelpark, met de Smidsberg en de begraafplaats;
-
d. het open beekdal met het verloop van de Rozendaalse beek;
-
e. de Koningsberg met het lanenstelsel uit de 18e en 19e eeuw.
Lineaire structuren:
-
2. De lineaire structuren van Rosendael bestaande uit:
-
a. het verloop, het profiel en de beplanting van de verschillende lanen;
-
b. het zicht vanaf de Rosendaelselaan tot op de Torckschool en op de voormalige schoolmeesterwoning tegen de bosrand;
-
c. het zicht naar en vanaf het logement op de Smidsberg.
Objecten en complexen:
-
3. Van belang zijn de volgende objecten en complexen:
-
a. het bebouwingsbeeld: overwegend vrijstaande woningen op ruime kavels, waaronder een drietal grote villa's aan de Rosendaelselaan, de Torckschool en het huis Heuveloord, de historische dorpsbebouwing nabij de samenkomst van de Rosendaalselaan en Kerklaan en de verspreid gelegen bebouwing binnen het kasteelpark en direct ten oosten daarvan;
-
b. de historische panden in het beekdal, waaronder het complex van voormalige wasserijgebouwen, waaraan de industriele betekenis die de Rozendaalse beek heeft gehad, als aandrijver van papier- en watermolens, nog is af te lezen.
Overig:
-
4. Daarnaast zijn voor het karakter van het beschermd dorpsgezicht de volgende punten nog van belang:
-
a. het groene karakter van de voortuinen, het zicht door de voortuinen op de bebouwing, de lage hagen als erfafscheiding;
-
b. de kunstmatig opgeworpen heuvels buiten het kasteelpark (Kapellenberg, Koningsberg), die uitkijkplaatsen vormden naar de kasteeltuin en naar de ruime omgeving en waarvandaan de hoogteverschillen sterk werden ervaren.
4.2 Bouwregels
Op en in de gronden als bedoeld in 4.1 mag slechts worden gebouwd indien en voor zover zulks verenigbaar is met het beheer, de ontwikkeling en het behoud van de karakteristiek van het beschermd dorpsgezicht, en met dien verstande dat:
-
a. de in 4.1 genoemde waarden daarbij in acht worden genomen;
-
b. bebouwing bij recht, dan wel na binnenplanse afwijking mogelijk is, krachtens de onderliggende bestemming.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de plaats en de afmetingen van bouwwerken ter instandhouding van de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van het beschermd dorpsgezicht, mits de nadere eisen aansluiten bij de in 4.1genoemde waarden van het beschermd dorpsgezicht.