direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Den Dungen/Maaskantje
Inhoudsopgave
Plan:
Den Dungen/Maaskantje
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0845.BP2016DDNM100-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Stedenbouwkundige structuur
2.1.2 Functionele structuur
2.1.3 Uitgangspunten bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Waterbeleid voor de 21e eeuw (2000)
3.1.4 Archeologie en cultuurhistorie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening (SVRO)
3.2.2 Verordening Ruimte 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Beleidsregel planologische kruimelgevallen
3.3.2 Archeologie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Natuur
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Water
4.9 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische beschrijving
5.1 Inleiding
5.2 De regels
5.3 Algemene regels
5.4 Overgangs- en slotregel
5.5 Envelop-principe
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Voorbereidingsfase
7.1.1 Overleg 3.1.1 Bro
7.1.2 Inspraak
7.2 Ontwerpfase
7.2.1 Zienswijzen
7.3 Vaststellingsfase
7.3.1 Beroep
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Eindverslag inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aaneengebouwd gebouw
1.8 aan huis gebonden beroep
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 ambachtelijk bedrijf
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning/dienstwoning
1.17 begane grond
1.18 beperkt kwetsbaar object
1.19 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 bestaand(e situatie)
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 bouwen
1.25 bouwvlakgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwmassa
1.28 bouwperceel
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.32 carports
1.33 detailhandel
1.34 dienstverlening
1.35 eerste bouwlaag
1.36 erf
1.37 extensief dagrecreatief medegebruik
1.38 functie
1.39 garagebedrijf
1.40 gebouw
1.41 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.42 gestapeld gebouw
1.43 hoofdgebouw
1.44 horeca
1.45 huishouden
1.46 kassen
1.47 kantoor
1.48 kwetsbaar object
1.49 maatschappelijke voorzieningen
1.50 mantelzorg
1.51 nutsvoorziening
1.52 ondergeschikt
1.53 ontsluitingsweg
1.54 overkapping
1.55 pick up point
1.56 plangrens
1.57 prostitutie
1.58 risicovolle inrichting
1.59 seksinrichting
1.60 staat van bedrijfsactiviteiten
1.61 strijdig gebruik
1.62 teeltondersteunende voorzieningen
1.63 tuin
1.64 twee-aaneen gebouwd
1.65 uitbouw
1.66 voorgevellijn
1.67 vrijstaand
1.68 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.69 weg
1.70 werk
1.71 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 goothoogte van een gebouw:
2.2 inhoud van een bouwwerk:
2.3 hoogte van een bouwwerk:
2.4 oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.6 peil:
2.7 Ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak
3.2.7 Ondergronds bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Het plaatsen van openbare nutsvoorzieningen
3.3.2 Het oprichten van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
4.1.2 Geluidzoneringsplichtige inrichtingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken:
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.5 Ondergronds bouwen
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken:
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Ondergronds bouwen
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
6.1.2 Geluidzoneringsplichtige inrichtingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken:
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bedrijfswoningen
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
6.2.5 Ondergronds bouwen
6.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Centrum
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken:
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak
7.2.4 Ondergronds bouwen
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken:
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken:
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Ondergronds bouwen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Kantoor
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken:
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken
10.2.4 Ondergronds bouwen
10.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken:
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Bijbehorende bouwwerken
11.2.4 Bedrijfswoningen
11.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen buiten het bouwvlak
11.2.6 Ondergronds bouwen
11.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken:
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken:
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken:
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken:
15.2.2 Hoofdgebouwen
15.2.3 Bijbehorende bouwwerken
15.2.4 Garageboxen
15.2.5 Ondergronds bouwen
15.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Mogelijkheden tot afwijken
15.3.2 Voorwaarden voor afwijking
15.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Waarde - Archeologie - 1
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Uitzonderingen
16.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 17 Waarde - Archeologie - 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 18 Waarde - Archeologie - 4
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Verbod
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 19 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.3.1 Verbod
19.3.2 Uitzonderingen
19.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene bouwregels
21.1 Bestaande maten en afstanden
21.1.1 Maximale maatvoering
21.1.2 Minimale maatvoering
21.1.3 Heroprichting
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
22.1 Strijdig gebruik
22.1.1 Strijdig gebruik
22.1.2 Geen strijdig gebruik
22.2 Afwijking gebruiksverbod
22.2.1 Mantelzorg
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Algemeen
23.2 Het plaatsen van antennemasten
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.2 Overgangsrecht gebruik
24.3 Afwijking overgangsrecht bouwwerken en gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beeldbepalende panden en monumenten