Reparatieplan Hooghei

3.3.1 Begrippen

Aan artikel 1 worden de volgende begripsdefinities toegevoegd, met inbegrip van hernummering:

1.24 bos

een grote oppervlakte relatief dicht met bomen bezet en met één of meerdere hoofdboomsoorten. Een bos is officieel bos als er minstens 1.000 vierkante meter grond uit bomen bestaat.

1.25 bosrand

de rand van een bos, daar waar het bos begint of eindigt

1.43 geluidwerende voorziening

een geluidsreducerende constructie of bouwwerk;

1.70 recreatiebedrijf

een bedrijf dat het bedrijfsmatig verstrekken van verblijfs- of dagrecreatie tot doel heeft. Binnen één bouwperceel is het mogelijk dat er meerdere BV's gevestigd zijn, bijvoorbeeld in een bedrijfsverzamelgebouw, of meerdere (kleinschalige) functies;

1.77 speelvoorzieningen

voorzieningen die het spelen mogelijk maken, zoals een schommel, klimrek, glijbaan of een speelveld voor voetbal;

1.81 terras

een terras als ondergeschikte nevenactiviteit bij recreatiebedrijf met de mogelijkheid tot het ter plaatse verstrekken van consumpties;

1.82 toeristische standplaats

het terreingedeelte dat bestemd is voor het plaatsen van een kampeermiddel, niet zijnde een bouwwerk, dat slechts gedurende een beperkte periode van ten hoogste enige weken (maximaal drie maanden) op het kampeerterrein aanwezig is of een terreingedeelte dat bestemd is voor een recreatiewoning of een recreatiegebouw voor kort verblijf;

Van artikel 1 wordt de volgende begripsdefinitie gewijzigd, met inbegrip van hernummering:

1.79 standplaats

een terreingedeelte dat bestemd is voor het plaatsen van een kampeermiddel, niet zijnde een bouwwerk;

3.3.2 Algemene bestemmingsomschrijving

Aan artikel 6, lid 6.1.1 van de regels van bestemmingsplan Hooghei worden na sub d de volgende twee bepalingen toegevoegd:

e. recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - voorwaardelijke verplichting' mogen uitsluitend worden gerealiseerd indien is voldaan aan de voorwaardelijke verplichtingen als genoemd in de artikelen 6.5.2, 6.5.3 en 6.5.4.

f. totdat het maximum aantal recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - voorwaardelijke verplichting' is gerealiseerd, mogen, tot 60 maanden na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan, ter plaatse van die aanduiding extra toeristische standplaatsen worden gerealiseerd tot een maximum dat overeenkomt met de aanduiding 'maximum aantal recreatiewoningen'.

3.3.3 Nadere omschrijving verblijfsrecreatieve voorzieningen

Artikel 6.1.2 van de regels van bestemmingsplan Hooghei wijzigt in:

Uitsluitend de volgende dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen zijn toegestaan:

a. het maximum aantal recreatiewoningen is aangeduid met de maatvoering 'maximum aantal recreatiewoningen';

b. het maximum aantal trekkershutten is aangeduid met de maatvoering 'maximum aantal trekkershutten';

Aan artikel 6.1.2 wordt een extra bepaling toegevoegd:

c. ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' zijn maximaal 76 standplaatsen toegestaan, waarvan 34 grote toeristische standplaatsen en 42 standplaatsen voor campers.

3.3.4 Bedrijfsgebouwen

In artikel 6.2.2 van de regels van bestemmingsplan Hooghei, sub d en sub e, wijzigt de kruisverwijzing:

d. voor recreatiewoningen met bijbehorende bijgebouwen zijn specifieke bouwregels in artikel 6.2.3 van toepassing;

e. voor de bedrijfswoning met bijbehorende bijgebouwen zijn specifieke bouwregels in artikel 6.2.4 van toepassing.

3.3.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Aan artikel 6.2.5 worden de volgende bepalingen toegevoegd:

f. de bouwhoogte van nieuwe verlichtingsarmaturen en verkeersvoorzieningen mogen maximaal 9 meter bedragen;

g. indien nieuwe verlichtingsarmaturen direct aan of in de nabijheid (< 20 meter) van een bosrand worden geplaatst:

1. moeten de armaturen neerwaarts gericht worden;

2. mogen de armaturen niet op het bos gericht worden.

3.3.6 Afwijken van de bouwregels

Aan artikel 6.3.1 wordt de volgende bepaling toegevoegd:

b.het aantal recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - voorwaardelijke verplichting' groter dan 70 m² bedraagt maximaal 10;

Uit artikel 6.3.1 worden de volgende bepalingen geschrapt:

e. de noodzaak voor een doelmatige bedrijfsvoering dient te worden aangetoond;

f. Vooraf advies wordt ingewonnen bij de Stichting Adviescommissie Toerisme en Recreatie voor het aantonen van de noodzaak van de voorziening;

3.3.7 Voorwaardelijke verplichtingen specifieke gebruiksregels

Van artikel 6.5.2 (Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing) wijzigt sub a in:

a. de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen binnen 24 maanden na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan, óf, voorafgaand de ingebruikname van de recreatiewoningen indien deze eerder in gebruik worden genomen, conform het in Bijlage 3 opgenomen landschappelijk inpassingsplan;

Artikel 6.5.3 (Voorwaardelijke verplichting waterberging) wijzigt in:

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken binnen de bestemming 'Recreatie' zonder de aanleg en instandhouding van een retentievoorziening. De voorziening dient te voldoen aan de volgende voorwaarden;

a. een retentievoorziening van ten minste 334 m3 ter plaatse van de bestemming 'Recreatie';

b. realisatie vindt plaats binnen 24 maanden na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan, óf, voorafgaand de ingebruikname van de recreatiewoningen indien deze eerder in gebruik worden genomen.

Van artikel 6.5.4 (Voorwaardelijke verplichting geluidwerende voorziening) wijzigt sub a in:

a. de aanleg, instandhouding van een geluidwerende voorziening binnen binnen 24 maanden na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan, óf, voorafgaand de ingebruikname van de recreatiewoningen indien deze eerder in gebruik worden genomen. Voor de geluidwerende voorziening geldt dat deze:

1. is voorzien van een groene inpassing;

2. minimaal 3 meter hoog en minimaal 50 meter breed is;

3. geheel gesloten is en een gewicht heeft van minimaal 10kg / m2 ;

4. wordt gesitueerd binnen de bestemming "Groen - Landschappelijke inpassing" ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm'.

Artikel 6.5.5 (Voorwaardelijke verplichting verlichting) wordt geschrapt (verplaatst naar artikel 6.5.2, sub f en g als gebodsbepaling).