Cadzandseweg Nieuwvliet

8.1 Percentages

Een aangegeven percentage geeft aan hoeveel van het bouwvlak van het desbetreffende bouwperceel ten hoogste wordt bebouwd met gebouwen en overkappingen. Bij het ontbreken van een percentage mag het bouwvlak volledig worden bebouwd, tenzij in hoofdstuk 2 anders is bepaald.

8.2 Wijzigingsgebied - 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen ter plaatse van de aanduiding 'wijzigingsgebied - 1' te wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin zij nemen daarbij de volgende regels in acht:

• a. het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid is uitsluitend toegestaan, indien de bedrijfsactiviteiten op het perceel Cadzandseweg 32 zijn beëindigd;
• b. het aantal woningen mag niet meer dan 3 bedragen, met dien verstande dat, binnen het plangebied niet meer dan 13 woningen mogen worden gebouwd;
• c. aansluitend op de oostelijke perceelsgrens van Cadzandseweg 30 dient ten minste een strook van 5 meter breed, tuin te worden bestemd;
• d. in aansluiting op de omgeving wordt vanaf de Cadzandseweg eerst de bestemming Tuin 3 meter diep gelegd;
• e. aansluitend op de bestemming Tuin wordt de bestemming Wonen opgenomen met een bouwvlak van 15 meter diep;
• f. de woningen dienen ten hoogste twee-aan-een te worden gebouwd;
• g. de goothoogte mag niet meer dan 4 meter bedragen;
• h. de bouwhoogte mag niet meer dan 9 meter bedragen;
• i. de dakhelling mag niet minder dan 35º en meer dan 50º bedragen.