direct naar inhoud van Artikel 3 Tuin
Plan: Cadzandseweg Nieuwvliet
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1714.0001bpcn09-ON01

Artikel 3 Tuin

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd:

  • a. voor tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen en worden niet bebouwd als erf zoals bedoeld in het Besluit bouwvergunningsvrije en lichtbouwvergunningsplichtige bouwwerken;
  • b. auto-ontsluitingen of inritten ten behoeve van ontsluiting van het perceel;
  • c. waterhuishoudkundige voorzieningen.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

Op deze gronden worden bouwwerken, geen overkappingen zijnde, gebouwd.

3.2.2 Maatvoering

De bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste de volgende aangegeven maten:

  • a. voor speelvoorzieningen ten hoogste 2 m;
  • b. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Uitbreiding gebouwen en overkappingen in tuin voor de voorgevel

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2, teneinde bijgebouwen of overkappingen te kunnen toestaan, met inachtneming van de volgende regels:

  • a. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 10 m² en de goothoogte niet meer dan 3 m;
  • b. verlening van ontheffing heeft niet tot gevolg dat het samenhangend straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid onevenredig worden aangetast;
  • c. ontheffing wordt niet verleend indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.