Het Heem

3.2 Waarom een beheersverordening voor Het Heem?

Gebiedstype

Het Heem betreft in hoofdzaak een woongebied. Het gebied is destijds op basis van een artikel 19 WRO-procedure gerealiseerd als terrein voor verblijfsrecreatie.

• Het Heem kan worden getypeerd als een gebied dat geheel is uitontwikkeld. Uiteraard is wel sprake van kleinschalige ontwikkelingen, zoals wijzigingen in erfbebouwing, geringe wijzigingen van (het uiterlijk) van hoofdgebouwen door bijvoorbeeld dakkapellen en dakopbouwen en het (her)inrichten van openbaar gebied, zoals de aanleg van groen- en speelvoorzieningen. Hiertoe worden ook de eventuele omzettingen naar permanente bewoning gerekend. Het gaat om een relatief beperkt aantal.
• Er is geen aanleiding onderscheid te maken in permanente bewoning en verblijfsrecreatief gebruik (zie ook paragraaf 3.3).

Inzet beheersverordening

Om de bestaande situatie van het gebied te behouden wordt de beheersverordening ingezet. De beheersverordening is voor dit doel het geschikte instrument, omdat het juist bedoeld is om de bestaande situatie vast te leggen, terwijl kleinschalige ruimtelijke wijzigingen mogelijk blijven, voor zover passend bij een gebied met lage dynamiek. Voorts zet de gemeente aanvullende instrumenten in (zoals besproken in paragraaf 2.3) om een gebied niet op slot te zetten en binnen het beheer van het gebied aanvaardbare niet ingrijpende ontwikkelingen mogelijk te maken.