Cavelot - 1e wijziging

1.1 Achtergronden

Aanleiding

Begin 2010 heeft de gemeenteraad van de gemeente Sluis het bestemmingsplan Cavelot vastgesteld. Het doel van plan Cavelot is om ten zuiden van Cadzand-Bad een kwalitatief hoogwaardige recreatieve ontwikkeling te realiseren, die zich qua recreatief product en ruimtelijke uitstraling duidelijk onderscheidt van het huidige aanbod. Deze recreatieve voorziening, bestaande uit in totaal 450 recreatiewoningen, zal een tweetal afgeleide ontwikkelingen in gang zetten.

• 1. De ontwikkeling fungeert tevens als motor voor de economie van de gemeente Sluis als geheel.
• 2. Met het plan Cavelot worden gelden gegenereerd voor het revitaliseren van de kern Cadzand-Bad.

Inmiddels is met de uitvoering van plan Cavelot een voortvarende start gemaakt.

Initiatief

Bij de vaststelling van het bestemmingsplan Cavelot is een faseringsregeling (in de vorm van een wijzgingsbevoegdheid) opgenomen, omdat de realisatie van het plan Cavelot voor de meest westelijke gronden in het plangebied, zie figuur 1.1, ten tijde van vaststelling van het plan nog niet zeker was gesteld.

Figuur 1.1 Ligging plangebied

Inmiddels heeft de initiatiefnemer, Ontwikkelingsmaatschappij Cavelot B.V. (hierna: de initiatiefnemer), de gronden verworven. Omdat de initiatiefnemer reeds een daartoe strekkende beheer- en realisatieovereenkomst had gesloten met de gemeente over de inrichting en het beheer van het gebied, staat daarmee niets de ontwikkeling van de westelijke gronden meer in de weg. De initiatiefnemer is voornemens om op deze gronden 19 recreatiewoningen te bouwen en de gronden verder in te richten en vorm te geven overeenkomstig het stedenbouwkundig plan Cavelot, zie figuur 1.2.

Figuur 1.2 stedenbouwkundig plan Cavelot