Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. zorginstellingen, welzijnsinstellingen, wonen, bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening en verenigingsleven;
-
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van maatschappelijk -1" tevens voor:
-
1. detailhandel en dienstverlening op de begane grond;
-
2. horeca op de begane grond die behoort tot ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
-
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en tuin.
3.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd en gelden de volgende regels:
3.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
c. de goot- en bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven goot- en bouwhoogte met dien verstande dat in afwijking van het bepaalde in artikel 2.6 in de maatvoeringsvlakken waarin een gevellijn is aangeduid de goothoogte wordt gemeten vanaf het peil tot aan de betreffende gevellijn en dat in afwijking van het bepaalde in artikel 2.3 de bouwhoogte wordt bepaald vanaf de betreffende gevellijn door het verschil tussen de aangeduide maximale bouwhoogte en de aangeduide maximale goothoogte;
-
d. in afwijking van het begrip peil als genoemd in artikel 1.21 geldt voor gebouwen ter plaatse van de bestemming maatschappelijk als peil: 2.65 meter boven N.A.P..
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel bedraagt ten hoogste 1 m;
-
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
-
c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 10 m;
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 2 m;
-
e. in afwijking van het begrip peil als genoemd in artikel 1.21 geldt voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde ter plaatse van de bestemming maatschappelijk als peil: 2.65 meter boven N.A.P..
3.3 Specifieke gebruiksregels
-
a. de vloeroppervlakte van detailhandel en dienstverlening zoals bedoeld in lid 3.1onder b bedraagt ten hoogste 100 m² per eenheid;
-
b. de totale vloeroppervlakte van detailhandel en dienstverlening zoals bedoeld in lid 3.1 onder b samen bedraagt ten hoogste 300 m²;
de vloeroppervlakte van horeca zoals bedoeld in lid 3.1 onder b bedraagt ten hoogste 150 m².