Sluis: Nummer Een Zuid-Oost

4.10 Financiële uitvoerbaarheid

De gemeente is van mening dat er geen belemmeringen zijn aangaande de financiële uitvoerbaarheid. De voorgenomen ontwikkeling wordt geheel bekostigd door de initiatiefnemer. De gemeentelijke kosten hebben slechts betrekking op de kosten van de planbegeleiding. Daarnaast is het niet uitgesloten dat belanghebbenden een claim op planschade op grond van artikel 6.1 Wro indienen. Dit betreffen alle kosten die vallen onder artikel 6.13 Wro, jo. 6.2.4. Bro.

In augustus 2009 is tussen de gemeente en de initiatiefnemer voor de realisatie van de drie vrijstaande woningen een intentieovereenkomst tot stand gekomen die met name betrekking heeft op de herstructureringsbijdrage (vereveningsbijdrage) die de initiatiefnemer dient te voldoen. In deze intentieovereenkomst is eveneens bepaald dat, nadat de plannen verder zijn uitgewerkt (o.a. ontwerpbestemmingsplan), een anterieure overeenkomst opgesteld zal worden. In deze overeenkomst wordt geregeld dat alle gemeentelijk kosten (inclusief planschade) vergoed worden door de initiatiefnemer.

De gemeente heeft met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten. Het verhaal van de gemeentelijke kosten is op die manier anderszins verzekerd, zodat dit geen reden vormt tot het opstellen van een exploitatieplan.