Sluis: Nummer Een Zuid-Oost

2.2 Woningbouwproject Nummer Een

Het woningbouwproject omvat de realisering van drie grote woonpercelen met vrijstaande woningen en bijbehorende erfbebouwing (zoals garages). De verkavelingsopzet en bebouwingsomvang en -karakteristiek sluiten aan op de die van de nabijgelegen bestaande woonpercelen en met name van het aangrenzende perceel Nummer Een 43a.

Voor alle drie de woningen zijn concrete bouwplannen opgesteld waarbij wordt uitgegaan van één bouwlaag met kap. De noordwestelijke woning zal worden voorzien van een goothoogte van 2,85 meter en een nokhoogte van 8,10 meter. De woningen in de oostrand krijgen gelet op de overgang naar de landelijke omgeving een geringere bouwhoogte. De noordwestelijke woning heeft een goothoogte van 2,60 meter en een nokhoogte van 6.60 meter en de zuidelijk daarvan geplande woning een goothoogte van 2.80 meter en een nokhoogte van 6.30 meter.

Grote tuinen rondom de bebouwing bepalen in belangrijke mate mede het beeld: ze dragen bij aan een groen karakter van dit gebied en daarmee aan een zachte overgang richting het landelijk gebied.

Verder zal bij toetsing van het bouwplan aandacht worden besteed aan energiezuinigheid, veiligheid en toegankelijkheid. Als uitgangspunt geldt dat de eigen parkeerbehoefte van de woningen volledig op eigen terrein wordt opgevangen. Op de percelen is ruimschoots voldoende ruimte. Aanvullend hierop is op openbaar terrein ruimte beschikbaar voor additioneel parkeren. Verder zijn de woningen goed toegankelijk.

Figuur 2.1. Bebouwingsimpressie (woning ten oosten van Nummer Een 43a)