Sluis: Camping International

5.2.1 Toelaatbare bebouwing

• a. op deze gronden mogen worden gebouwd:
  • 1. en hoogste twee bedrijfswoningen;
  • 2. bedrijfsgebouwen, zoals kantoor- en personeelsruimten, recreatieruimten, sanitairgebouwen voor gezamenlijk gebruik;
  • 3. stacaravans;
  • 4. ten hoogste 4 recreatiewoningen;
  • 5. aan- of uitbouwen, bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. stacaravans mogen worden gebouwd op een standplaats kampeermiddel;
• c. per standplaats kampeermiddel is ten hoogste één bijgebouw toegestaan.
  

5.2.2 Afstanden

• a. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen bedraagt ten minste 1 m;
• b. de afstand van bijgebouwen op een standplaats kampeermiddel tot de grens van de standplaats kampeermiddel bedraagt 0 m of anders minimaal 1 m.
  

5.2.3 Goot- en bouwhoogte

• a. de goothoogte en bouwhoogte van stacaravans bedraagt ten hoogste 4 m;
• b. de goothoogte en bouwhoogte van bijgebouwen op de standplaats bedraagt ten hoogste 3 m;
• c. de goothoogte van overige gebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding aangegeven goothoogte;
• d. de bouwhoogte van overige gebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding aangegeven bouwhoogte;
• e. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
  

5.2.4 Oppervlakte en inhoud

• a. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen als bedoeld in lid 5.2.1. onder a sub 1 en sub 2 bedraagt ten hoogste het met de maatvoeringsaanduiding aangegeven bebouwingspercentage;
• b. de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 750 m³;
• c. de oppervlakte van een bijgebouw op een standplaats kampeermiddel bedraagt, behoudens het gestelde onder d., per standplaats ten hoogste 10 m²;
• d. de totale oppervlakte van een stacaravan en bijgebouwen op de standplaats bedraagt ten hoogste 25% van de nettostandplaatsoppervlakte;
• e. de oppervlakte van een recreatiewoning bedraagt ten hoogste 130 m².

5.4.1 Wijzigingsbevoegdheid recreatiewoningen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen, zodat het aantal recreatiewoningen kan worden vergroot. Zij nemen daarbij de volgende regels in acht:

• a. een recreatiewoning mag alleen worden geplaatst ter vervanging van een bestaande stacaravan;
• b. de wijziging betreft een substantieel deel van het stacaravanterrein;
• c. het maximaal aantal recreatiewoningen is gekoppeld aan het aantal stacaravans dat wordt verwijderd, vermeerderd met een aantal van ten hoogste 10 %;
• d. de bewoonbare vloeroppervlakte van en recreatiewoning bedraagt ten hoogste een kwart van de netto perceelsgrootte met een maximum 130 m² bewoonbaar vloeroppervlak per recreatiewoning;
• e. wijziging wordt toegepast met inachtneming van de voorkeursgrenswaarde van 48 dB ingevolge de Wet geluidhinder ten aanzien van wegverkeerslawaai;
• f. een recreatiewoning blijft onderdeel van de camping;
• g. bedrijfsmatige exploitatie is verzekerd;
• h. het wijzigingsplan gaat vergezeld van een beeldkwaliteitplan;
• i. het aantal recreatiewoningen bedraagt ten hoogste 33 per hectare;
• j. aan het principe van verevening moet zijn voldaan;
• k. toepassing van de wijzigingsbevoegdheid is onderdeel van een kwaliteitsverbetering van de recreatieve mogelijkheden van het bedrijf; alvorens de wijzigingsbevoegdheid toe te passen vragen burgemeester en wethouders hierover schriftelijk advies van de Toetsingscommissie recreatieve ontwikkelingen.