Camping International

2.2 Kwaliteitsverbetering Camping International

Gestreefd wordt naar kwaliteitsverbetering van het recreatieve product Camping International. Mede in dit perspectief zijn de aangrenzende dagrecreatieve voorziening Pierewiet en boomgaard aangekocht en aan het terrein toegevoegd. De beoogde kwaliteitsverbetering is gericht op de volgende onderdelen.

Vergroten standplaatsen

Op dit moment heeft een aantal jaarplaatsen een oppervlakte van circa 120 m², hetgeen gelet op de huidige marktbehoefte te klein is. Camping International wil inspelen op de vraag naar grotere en luxere standplaatsen en gaat dan ook de standplaatsen vergroten.

Sterker accent op toeristische markt

Camping International wil een sterker accent leggen op de toeristische markt door het vergroten van het aandeel toeristische plaatsen en verhuurcaravans. Het bestaande kampeerterrein en het daaraan grenzende noordwestelijk deel van de voormalige boomgaard worden hiervoor gebruikt. Ook is de camping begonnen met het vergroten van de toeristische plaatsen, van 80 m² naar 120 m².

Verbeteren voorzieningenniveau

Gestreefd wordt naar differentiatie en verbetering van het voorzieningenniveau om aan de hedendaagse wensen van kampeerders te kunnen voldoen. Met onder andere de aankoop van de Pierewiet wordt hieraan bijgedragen. Aansluitend op de bestaande speeltuin van Pierewiet wordt de voormalige boomgaard ingericht voor sport en spel. Ook wordt verplaatsing van de kinderboerderij naar deze plek voorgestaan. De aanwezige horeca wordt verbeterd en krijgt een centrale plaats op de camping. De campinggasten en de bezoekers van Pierewiet maken gebruik van deze centrale voorziening.

Productdifferentiatie verblijfsvormen

Het streven is om naast de bestaande kampeermogelijkheden ook te voorzien in meer luxe verblijfsaccomodaties, in de vorm van recreatiewoningen. In de nabije toekomst wil Camping International deze volgende stap van de beoogde kwaliteitsverbetering concretiseren, door stacaravans om te zetten in recreatiewoningen. Het doel van het omzetten van stacaravans in recreatiewoningen is het realiseren van een kwaliteitsverbetering van de recreatieve verblijfsmogelijkheden van het bedrijf. Het omzetten van stacaravans in recreatiewoningen zal plaatsvinden overeenkomstig de daaraan door gemeente en provincie verbonden voorwaarden. Deze voorwaarden zijn vastgelegd in het Gebiedsplan West Zeeuws-Vlaanderen. (Zie ook paragraaf 3.3 en paragraaf 5.3)

Waarborgen adequate ruimtelijke inpassing

Ingezet wordt op waarborging en versterking van de bestaande afschermende groenvoorzieningen rondom het terrein. De bestaande groenstroken aan de zijden van de St. Bavodijk (3 meter breed), de Molenweg (5 tot 8 meter breed) en de Mettenijedijk (8 tot 15 meter breed) blijven gehandhaafd. Aan de zuidwestzijde, tussen de voormalige boomgaard en de woningen aan de St. Bavodijk, komt een groenstrook van 5 tot 10 meter.

De woningen aan de Prinses Wilhelminastraat worden aan de achterzijde van het terreindeel met dagrecreatie afgeschermd door een groenstrook van 10 meter breed. Deze loopt over in de bestaande bosschages langs het voetbalveld.

Bedrijfsmatige exploitatie

Het gehele terrein, inclusief alle standplaatsen, recreatiewoningen en voorzieningen worden bedrijfsmatig geëxploiteerd. Het verblijfsrecreatief gebruik is daarmee gewaarborgd.