Golfbaan en strandparking Cadzand-Bad

3.3 Gemeentelijk beleid

Ontwikkelingsplan Cadzand-Bad Natuurlijk Stijlvol

In het ontwikkelingsplan is als doelstelling geformuleerd dat Cadzand-Bad zich wil ontwikkelen tot een 'stijlvolle internationale badplaats met een natuurlijk karakter', waar de kernkwaliteiten rust, ruimte en vrijheid centraal staan. Versterking van de recreatieve betekenis van Cadzand-Bad heeft daarbij de hoogste prioriteit.

In het ontwikkelingsplan is voor het parkeren in Cadzand-Bad als streefbeeld een zogenaamde 'landschapsparking' opgenomen, een parkeerfaciliteit voor dagrecreanten gelegen tussen Cadzand-Bad en Cadzand-Dorp (zie figuur 3.1). De landschapsparking moet daarbij één geheel met de groenstructuur van Cavelot vormen en een natuurlijke uitstraling hebben. Hierbij dient rekening te worden gehouden met de kernkwaliteiten van West Zeeuws-Vlaanderen (Nationaal Landschap, Belvederegebied). Bovendien zouden meerdere functies met de landschapsparking gecombineerd kunnen worden (bijvoorbeeld picknickplaatsen, speelvoorzieningen etc.).

Figuur 3.1. Visiekaart (fig. 7) Ontwikkelingsplan Cadzand-Bad Natuurlijk Stijlvol

Schilvisie Cadzand-Bad

De Schilvisie Cadzand-Bad geeft de stedenbouwkundige visie op de ontwikkelingen aan de rand van Cadzand-Bad (zie figuur 3.1). Het gaat hierbij met name om uitbreiding van de kern aan de zuidzijde en herontwikkeling aan de oost- en westzijde van de kern. Deze beleidsvisie vormt het stedenbouwkundige toetsingskader voor nieuwe ontwikkelingen in Cadzand-Bad. In de visie is voor de voorliggende ontwikkelingen het volgende beschreven.

De zuidflank is de grote ontwikkellocatie van Cadzand-Bad. Tussen Noorddijk en Lange Strinkweg is een omvangrijke uitbreiding van de badplaats voorzien. Deze omslag van buitengebied naar dorp betekent naar oppervlakte ongeveer een verdubbeling van Cadzand-Bad. Hierbij wordt veel ruimte in beslag genomen door Cavelot. Om verkeersproblemen te voorkomen is een betere ontsluiting voor het autoverkeer noodzakelijk.

Ten oosten van Cavelot is de aanleg van een parkeervoorziening gepland. Verder is er ruimte voor de aanleg van een dagrecreatieve voorziening. Hierbij dient de bestaande boerderijkamer behouden te blijven.

Hierdoor is de zuidflank van Cadzand-Bad grotendeels ingebed en geeft dit een goede groen/blauwe begrenzing naar de polder aan.

Figuur 3.2. Projectgebied Schilvisie van Cadzand-Bad

Bestemmingsplan Buitengebied
In dit bestemmingsplan heeft de gemeente Sluis het beleid neergelegd voor agrarische bedrijven in het buitengebied.

Ontwikkelingsmogelijkheden bij agrarische bedrijven
Agrarische bedrijven krijgen bijvoorbeeld de mogelijkheid om een NED (nieuwe economische drager) op te starten naast de agrarische bedrijfsactiviteiten. Een NED is een niet-agrarische nevenactiviteit die dient ter ondersteuning van het bedrijfseconomische potentieel van het agrarische bedrijf. Ook worden mogelijkheden geboden ten aanzien van het gebruik van teeltondersteunende voorzieningen en dergelijke.

Agrarische randzone
Agrarische gronden die zijn gelegen nabij een woonkern of een verblijfsrecreatief gebied zijn als agrarische randzone aangemerkt. In een agrarische randzone gelden dezelfde regels en ontwikkelingsmogelijkheden voor agrarische bedrijven, met dien verstande dat bij de toepassing van afwijkingsprocedures en planwijzigingen steeds de belangen van de nabijgelegen woonkernen en verblijfsrecreatieve terreinen worden meegewogen.