Golfbaan en strandparking Cadzand-Bad

4.8 Omliggende functies

Toetsingskader

In het kader van een goede ruimtelijke ordening dient in ruimtelijke plannen rekening te worden gehouden met afstemming tussen gevoelige functies en milieuhinderlijke functies. Uitgangspunt daarbij is dat nieuwe en bestaande bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.

Afstemming van bestaande en nieuwe functies gebeurt door het aanhouden van zogenaamde richtafstanden. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG (2009). Bij deze richtafstanden wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur-, stof en geluidhinder. De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG-publicatie blijkt dat in het geval van een gemengd gebied verkleinde richtafstanden gelden.

Toetsing

Voor de toetsing van het aspect milieuhinder zijn het parkeerterrein en de golfbaan van belang. De afstand van het parkeerterrein tot de meest nabij gelegen (recreatie)woning(en) van het project Duinhof is ten minste 50 meter. Hiermee wordt voldaan aan de richtafstand van 30 meter uit de genoemde VNG brochure. De afstand van de golfbaan tot aan de meest nabij gelegen (recreatie)woning op het recreatiepark Noordzee résidence Cadzand-Bad is ten minste 30 meter. Hiermee wordt voldaan aan de richtafstand van 10 meter uit de VNG brochure.

In de directe omgeving zijn geen bedrijven aanwezig die effect hebben op het voorliggende plangebied.

Conclusie

Aan de richtafstanden voor het parkeerterrein en de golfbaan wordt voldaan. De aanleg leidt niet tot een aantasting van het woon- en leefklimaat ter plaatse van de omliggende (recreatie)woningen.