1e herziening buitengebied (ontwikkelingen strand)

3.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen

De regels in het bestemmingsplan "Buitengebied Sluis" in dit lid blijven onverkort van toepassing.

3.2 Archeologische verwachtingswaarden

De regels in het bestemmingsplan "Buitengebied Sluis" in dit lid blijven onverkort van toepassing.

3.3 Wijziging nieuwe landgoederen

De regels in het bestemmingsplan "Buitengebied Sluis" in dit lid blijven onverkort van toepassing.

3.4 Wijziging uitbreiding bestaande landgoederen

De regels in het bestemmingsplan "Buitengebied Sluis" in dit lid blijven onverkort van toepassing.

3.5 Wijziging landschapscamping

De regels in het bestemmingsplan "Buitengebied Sluis" in dit lid blijven onverkort van toepassing.

3.6 Wijziging vergroting bestemmingen Bedrijf, Detailhandel of Horeca

De regels in het bestemmingsplan "Buitengebied Sluis" in dit lid blijven onverkort van toepassing.

3.7 Wijziging wooneenheden in cultuurhistorisch waardevolle panden, gemeentelijke of rijksmonumenten

De regels in het bestemmingsplan "Buitengebied Sluis" in dit lid blijven onverkort van toepassing.

3.8 Wijziging recreatienatuur

De regels in het bestemmingsplan "Buitengebied Sluis" in dit lid blijven onverkort van toepassing.

3.9 Wijziging nieuwe strandpaviljoens

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen door ten behoeve van de realisatie van strandpaviljoens op de gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 9', met in achtneming van het volgende:

• a. de oppervlakte bedraagt per strandpaviljoen ten hoogste 1.000 m², waarvan ten hoogste 450 m² overkapt;
• b. voor het strandpaviljoen wordt een bouwvak opgenomen en een aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 14 of 15';
• c. overleg wordt gepleegd met de waterbeheerder;
• d. een natuurtoets wordt uitgevoerd, waaruit blijkt dat er geen beschermde natuurwaarden wordt geschaad en de ontwikkeling niet leidt tot overtreding van de Flora- en faunawet;
• e. voor ten hoogste twee strandpaviljoens een wijzigingsprocedure wordt gevoerd;
• f. wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.

3.10 Wijziging nieuwe strandposten

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen door ten behoeve van de realisatie van twee kiosken op de gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 10', met in achtneming van het volgende:

• a. de oppervlakte bedraagt per strandpost ten hoogste 40 m² ;
• b. de bouwhoogte is ten hoogste 4 meter;
• c. overleg wordt gepleegd met de waterbeheerder;
• d. een natuurtoets wordt uitgevoerd, waaruit blijkt dat er geen beschermde natuurwaarden wordt geschaad en de ontwikkeling niet leidt tot overtreding van de Flora- en faunawet;
• e. wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.

3.11 Wijziging nieuwe kiosken

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen door ten behoeve van de realisatie van kiosken op de gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 11', met in achtneming van het volgende:

• a. de oppervlakte bedraagt ten hoogste 30 m² per kiosk;
• b. de bouwhoogte is ten hoogste 4 meter;
• c. overleg wordt gepleegd met de waterbeheerder;
• d. een natuurtoets wordt uitgevoerd, waaruit blijkt dat er geen beschermde natuurwaarden wordt geschaad en de ontwikkeling niet leidt tot overtreding van de Flora- en faunawet;
• e. voor ten hoogste twee kiosken een wijzigingsprocedure wordt gevoerd;
• f. wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.