Wapen van Breskens

3.2.1 Toelaatbare bebouwing

• a. op de gronden mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
• b. per bouwperceel mag van de tot Centrum bestemde gronden ten hoogste 40% worden bebouwd met gebouwen en overkappingen tot een maximum van 60 m²;
• c. indien de toelaatbare bebouwing ingevolge het bepaalde in lid 3.2.1 onder b minder zou bedragen dan 20 m² is een bebouwingspercentage van 50% toegestaan;
• d. indien een tot Centrum bestemd gebied behoort bij meer dan één bouwperceel mag van dit gebied als totaliteit ten hoogste 40% worden bebouwd met gebouwen en overkappingen met een maximum van 60 m² per bouwperceel.

3.2.2 Afstanden

• a. de onderlinge afstand van niet aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel mag niet minder bedragen dan 1 m;
• b. de afstand van bijgebouwen en overkappingen tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 1 m, tenzij in de perceelsgrens wordt gebouwd.

3.2.3 Goot- en bouwhoogte

• a. de goothoogte en bouwhoogte van aan- en uitbouwen en van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 7 m;
• b. de bouwhoogte van vrijstaande antennes bedraagt ten hoogste 15 m;
• c. de bouwhoogte van muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 2 m;
• d. de bouwhoogte van muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 1 m;
• e. de bouwhoogte van pergola's en overkappingen bedraagt ten hoogste 2,75 m;
• f. de bouwhoogte van speelvoorzieningen bedraagt ten hoogste 5 m;
• g. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 10 m;
• h. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste 1 m.

3.3.1 Toelaatbare bebouwing

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.1onder b voor het bebouwingspercentage en de maximaal toegestane oppervlakte voor het tot 75% bebouwen indien de begane grond van de gebouwen op hetzelfde bouwperceel daadwerkelijk gebruikt wordt voor andere dan woondoeleinden.