1.1 bestemmingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1714.WPSintSebastiaan14-ON01 met bijbehorende regels;
1.2 moederplan
Bestemmingsplan 'Kom Aardenburg' als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1714.012bpabg10-VG01;
1.3 parapluplan archeologie
Bestemmingsplan 'Sluis, Parapluplan Archeologie' als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1714.pparcheologie-VG01;
1.4 plan
Het wijzigingsplan 'Sint Sebastiaanstraat 14' van de gemeente Sluis;
Voor het overige blijven de begrippen behorende bij artikel 1 van het moederplan, voor zover relevant, van toepassing.
Artikel 2 Wijze van meten
De regels behorende bij artikel 2 van het moederplan zijn op dit plan van toepassing.
Artikel 3 Groen
De regels behorende bij artikel 9 van het moederplan zijn op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
Artikel 4 Wonen
De regels behorende bij artikel 16 van het moederplan zijn op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
De regels onder lid 16.4 'specifieke gebruiksregels' worden aangevuld met lid 16.4.3 'toegestaan gebruik':
In aanvulling op het bepaalde in lid 16.1 is:
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1' uitsluitend permanente bewoning toegestaan.
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1a
De regels behorende bij artikel 4 van het parapluplan archeologie zijn op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen, buiten beschouwing.
Artikel 7 Overige regels
De regels behorende bij artikel 22 t/m 25 van het moederplan zijn op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.
4 Overgangs- en slotregels
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
- een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
- het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10;
8.2 Overgangsrecht gebruik
- het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
- het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
- indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten.
- het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 9 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan 'Sint Sebastiaanstraat 14'