| Plan: | MFC Breskens |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1714.bpmfcbreskens12-VG01 |
(Bij realisering van nieuwe (potentieel) milieuhinderlijke functies dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder ter plaatse van omliggende woningen. Uitgangspunt daarbij is dat er ter plaatse van de woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt.
Afstemming van bestaande en nieuwe functies gebeurt door het aanhouden van zogenaamde richtafstanden. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG (herziene versie, 2009). Bij deze richtafstanden wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur-, stof en geluidhinder. De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG-publicatie blijkt dat in het geval van een gemengd gebied verkleinde richtafstanden gelden.
Binnen het MFC wordt onderdak geboden aan een groot aantal functies: twee basisscholen, kinderopvang/buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, consultatiebureau, dorpshuis, gymzaal, mediatheek/bibliotheek en horeca. Voor basisscholen geldt op grond van de VNG-publicatie een richtafstand van 30 meter ten opzichte van een rustige woonwijk. Ook voor een kinderdagverblijf, een dorpshuis en een gymzaal geldt een richtafstand van 30 m. Voor een consultatiebureau en bibliotheek kan worden volstaan met een afstand van 10 m.
De kleinste afstand tot gevoelige functies (woningen) bedraagt circa 40 m (tussen de woningen aan de Lente en uiterste grens van het schoolplein). De minimale afstand tot de woonperceelgrenzen bedraagt 30 m. Dit betekent dat wordt voldaan aan de richtafstanden en dat ter plaatse van de woningen in de omgeving geen onaanvaardbare milieuhinder is te verwachten. Akoestisch onderzoek is in het kader van het bestemmingsplan niet noodzakelijk. In het Activiteitenbesluit worden eisen gesteld aan de geluidbelasting ter plaatse van de omliggende woningen. In dat kader zal een nadere toetsing plaatsvinden.
De beoogde functies binnen het plangebied zijn niet alleen (potentieel) milieuhinderlijk, maar dienen in bepaalde gevallen ook te worden beschouwd als milieugevoelig. Op basis van de eisen uit het Bouwbesluit, kan een aanvaardbaar leefklimaat op de MFC-locatie worden gerealiseerd.
Geconcludeerd wordt dat de realisatie van het MFC niet leidt tot onaanvaardbare milieuhinder ter plaatse van omliggende woningen. Ook ter plaatse van het MFC is sprake van een voldoende leefklimaat.