Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

43.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie - Zonneweelde' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatie;
• b. verblijfsrecreatie voor kampeermiddelen en voor bouwwerken voor recreatief nachtverblijf;
• c. horeca uit ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca activiteiten;
• d. een parkwinkel;
• e. een onoverdekt zwembad;
• f. een bedrijfswoning;
• g. spel-, sport- en speelvoorzieningen;
• h. centrale voorzieningen voor dienstverlening, beheer, sanitair voorzieningen voor gezamenlijk gebruik en onderhoud ten behoeve van de verblijfsrecreatie op hetzelfde terrein;
• i. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water, waterberging en overige voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding.

43.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

43.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 43.2.1. voor het toestaan van hogere straatverlichting, met inachtneming van de volgende regels:

• a. geen lichtuitstraling naar de bovenkant;
• b. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 8 meter;
• c. aangetoond is dat hogere lichtmasten noodzakelijk zijn en is aangegeven in welke periode;
• d. de effecten op de omgeving beoordeeld zijn.

43.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden gelden de volgende regels:

• a. het permanent bewonen of laten bewonen van kampeermiddelen, of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf met bijbehorende aan- en uitbouw en bijgebouwen is niet toegestaan;
• b. recreatief nachtverblijf mag gedurende het hele jaar;
• c. recreatief nachtverblijf in een bijgebouw is niet toegestaan;
• d. het aantal bouwwerken voor recreatief nachtverblijf en voor kampeermiddelen bedraagt ten hoogste 357;
• e. een kampeermiddel is uitsluitend toegestaan op een standplaats;
• f. een onoverdekt zwembad is toegestaan;
• g. de oppervlakte voor een parkwinkel bedraagt ten hoogste 300 m²;
• h. de afstand tussen horeca en de functie wonen bedraagt ten minste 50 m;
• i. het is niet toegestaan onbebouwde gronden te gebruiken voor:
  • 1. de opslag van vaten, kisten, al dan niet voor gebruik geschikte werktuigen en machines of onderdelen daarvan, oude en nieuwe (bouw)materialen, afval, puin, grind of brandstoffen met een hoogte en een oppervlakte van respectievelijk meer dan 1,5 m en 50 m²;
  • 2. als uitstallings- opslag- en standplaats voor kampeer- en verblijfsmiddelen en boten;
  • 3. als opslagplaats voor bagger en grondspecie.